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※代墊利率5.21%，2000萬以下免保人
※額度8成，房貸最長40年，寬限期5年

※己經查封，無法看室內
※注意：依法務部調查局臺北市調查處之禁止處分登記

【案件特色】
◎60米大興西路，富人聚落輕豪宅
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近司法園區、中正藝文特區、國道2號交流道的中路重劃區，大興西路是中路重劃區的主要幹道
◎生活機能：藝文商圈、南平商圈、7-11、全聯福利中心、頂好超市，生活機能良好
◎政府機構：桃園司法園區、桃園市政府、警察局、消防局
◎鄰近學校：中埔國小、同德國中
◎公園綠地：地景公園、兒2公園、風禾公園
◎醫療診所：敏盛醫院

【社區簡介】
◎基地面積：1299 坪
◎總戶數：291 戶
◎坪數資料：1房-23坪、2房-25/31坪、3房-38坪
◎建設公司：璟富開發、璟都機構
◎營造公司：豐景順營造
◎建築設計：閤康聯合
◎公共設施： 游泳池 健身房 會議室 交誼廳 接待大廳 空中花園 閱覽室 桌球室 親子遊戲區 信箱區 曬被區 瑜伽教室 廚藝教室 輕食餐飲區

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧依本院112年6月27日查封筆錄所載，本件拍賣建物目前為空屋，屋內僅剩冷氣機及可移動之桌子。依現場情形，建物電錶及水錶均已拆除，牆面如有洞係因為拆移冷氣機之故，屋內僅有部分固定式的家具。該公寓大廈社區頂樓有附設咖啡吧及健身房；1樓大廳後方有營業之咖啡廳及會議室，2樓有露天游泳池，住戶繳交管理費可兌換點數使用上開設施，據債務人稱每月需繳納管理費3,164元，且目前無積欠管理費，於查封時房屋尚在保固期間內。依建物登記謄本所載含地下2樓編號239號平面汽車停車位；據債務人稱該建物還有包含地下1樓編號93號之機車停車位，惟實際情形應由應買人自行查明，車位目前均無人使用。本件拍定後點交。
2‧本件拍賣標的就債務人蔡欣翰所有持分有法務部調查局臺北市調查處之禁止處分登記，於拍定後本院核發權利移轉證書時將函請該處配合發函予地政機關塗銷禁止處分登記，惟可能將耗時較久，請應買人注意。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 05/15 底標價：1950 萬
第二拍 未定 底標價：1560 萬
第三拍 未定 底標價： 萬

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法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
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服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字1243號
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