昭揚大河院目前尚有2戶待售中

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104桃市經字第000899號

桃園品牌建商昭揚在小檜溪重劃區目前推出總共七案，我們來開箱的「昭揚大河院」是他們家在區內最後一塊壓軸案，而提到昭揚，桃園人應該都不陌生，昭揚在桃園深耕已經20年，旗下有自家的營造廠，至今總共推出78個建案，累積7000戶以上實績，在2020年更名列全台十大建商，我們就有聽住在昭揚房子的朋友，他們家的售後服務做得很到位，尤其公設規劃和室內格局配置也是他們家的強項。

回到建案本身，「昭揚大河院」基地位在桃園市桃園區朝陽街、清溪二路、清溪一路口，本身屬於三面臨路角地，基地面積約2363坪，位居東門溪第一排，住戶本身擁有寬敞棟距與視野。

「昭揚大河院」規劃兩棟地上13、15層、地下3層，住家288戶、店面18戶規劃坪數40、50、60坪3-4房，由於社區本身為面寬型基地，在平面規劃上設計單層雙併，即便是300戶的社區，仍達到戶戶雙面採光條件

規劃有前後陽台，前後雙面採光、室內格局方正，其中我自己蠻喜歡客餐廳的整個尺度與動線安排，客廳面寬大約3米8，廚房採開放式設計，有多餘空間可做中島餐台與四~六人座餐桌以及電器收納櫃，空間規劃配置很適合小家庭。

昭揚的強項在平面設計，以往權狀40坪物件，在市場多為單層四併，這個格局仍規劃單層雙併，而且三間臥房都可以放下標準雙人床、衣櫃、主臥可預留雙邊走道空間，主臥衛浴規劃四件式，配有浴缸可泡澡。

談到社區公設規劃項目，這也是「昭揚大河院」的一大特色，因為建案基地本身面寬夠大，規劃公設項目包括迎賓大廳、咖啡廳、閱覽室、練琴房、健身房、室內溫水泳池。

社區這麼多公設，管理費一坪粗估多少？答案，一坪暫抓約70元，居然比我們兩個家的社區管理費還低，這一點真的很加分。

「昭揚大河院」位於桃園市桃園區青溪二路、朝陽街，由璞揚建設股份有限公司投資興建，聖堃營造股份有限公司營造，拓璞聯合建築師事務所-聶玉璞、羅有興建築師事務所，基地面積2363.72坪、建蔽率44.51%。

樓層規劃地上15層，地下3層建築，共有288戶住家，18戶店面，格局坪數規劃三房(40坪)、四房(50~60坪)。車位方面，規劃365個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，步行約11分鐘即可抵達學區青溪國小，車程約3~4分鐘可至青溪國中，步行約1分鐘可至小檜之心，步行約2分鐘可至香氛之園，步行約5分鐘可至朝陽森林公園。

生活採買方面，步行約10分鐘可達JC PARK食尚廣場(桃園春日館)及新永和市場，車程約4分鐘可至新光三越(桃園大有店)。

交通方面，車程約6分鐘可至桃園火車站，亦有國道一號、國道二號可利用，台北客戶開車1.5小時。