各位親愛的先生小姐們，不得了！這個物件在光頭小黃-黃晟凱近2個月看過的物件中，
絕對可以列入總價2500萬左右，電梯3房的前三名！

1. 本物件位於新生北路三段、農安街口附近，近捷運中山國小站(約450米)，大樓門口前就有公車站牌-稻江護校站，交通十分便利。
本路段的新生北路寬約65米，中間的高架道路兩旁，種了許多行道樹，從本物件的窗戶看出去，剛好就是一片綿延的植物綠帶，十分賞心悅目。
本棟樓所在路段，是單純的住宅區，沒有喧囂的商業氣息，也沒有紛雜的觀光人潮，旁邊的稻江護家，同時也是中山社區大學，本路段是個安居樂業、文教風氣濃厚的好地方。
本物件鄰近晴光商圈，生活機能優質，晴光市場、雙城美食街、花博公園…等知名地標，都是走路10分鐘以內可達，週邊另有多家超市(全聯、家樂福、美聯社)、便利商店，採買輕鬆。
本棟樓地下室及後方空地，皆有汽車停車位可租，前方新生高架橋下也有車位可租，小型車每個月4800元，設籍里民另有7~8折優惠，停車沒問題。



2. 本棟樓的名字叫做『新添成大廈』，完工於民國65年，建築結構是鋼筋混凝土，樓高為地上9層，地下1層，有4部電梯，不用爬樓梯，有使用天然瓦斯，燒菜沐浴都好用。

本棟樓的使用執照登記用途，1樓是集合住宅、店鋪，2樓~9樓全部是集合住宅(本物件位於4樓，登記用途是集合住宅)，土地使用分區是住三用地、住三之二用地，本物件的土地持分是4.289坪。
本棟樓每層各約30戶，走道寬敞整潔明亮，沒有堆放雜物，各樓層樓梯旁的陽台，放置有分類垃圾桶，直接將家中垃圾分類放置即可，有專人代收垃圾，不用自備專用垃圾袋，本物件管理費是1570元/月，每坪50元，物超所值。
本棟樓有兩個主要出入口：北側出入口有2部電梯，白天有管理員，管理員下班之後，會啟動磁卡門禁，電梯也有磁卡管制。南側出入口是24小時都有管理員，同樣也有2部電梯，也有磁卡門禁、電梯磁卡管制，本物件離南側出入口較近。
本棟樓的環境單純，2樓以上幾乎都是住家，一樓店家也都是日常生活相關行業，如洗衣店、早餐店、服飾修改店、影印店、汽車維修行…等，不用出遠門，自家樓下就可以解決了。

3. 本物件所在樓層(4樓)是最完美的樓層：離平面道路有一段距離，平面道路的車聲不明顯，兩間次臥的窗戶面對新生北路，但高架道路的車聲又被道路兩旁的隔音板有效阻絕，所以4樓比其他樓層都安靜許多，還享有新生北路的綠蔭景觀。
本物件的現況格局是3房2廳2衛1陽台，邊間雙面採光，採光面朝南、朝西，光線明亮充足又通風。
內部全新裝潢，水電管線全面更新，隔間規劃很有巧思，動線流暢，收納櫃很有誠意地做到滿滿滿。
本物件的公設比只有14%，內部使用空間有將近27坪，每個房間、客廳、餐廳都有對外窗。
玄關很大，鞋櫃做到滿，還有穿鞋椅，
客廳很大，餐廳很大，大得讓光頭小黃-黃晟凱覺得有點奢侈，
3個房間都很大，放得下雙人床，收納櫃做到滿，
廚房很大，放得下大冰箱，而且有對外窗，
本物件的陽台大部分已外推，但居然還保留了一個漂亮大陽台，光頭小黃-黃晟凱衷心讚嘆！(請參考光頭小黃-黃晟凱所附格局圖)


4. 本物件走路5分鐘的路程內，有9間便利商店、4間超市，機能便利。
本物件走路到捷運中山國小站，約450米(約7分鐘)
到花博公園-新生園區，約270米(約4分鐘)
到中山社區大學(稻江護家)，約160米(約2分鐘)
到晴光市場、雙城美食街，約550米(約8分鐘)
到國小學區-中山國小，約550米(約8分鐘)
到國中學區-新興國中，約700米(約11分鐘)

5. 本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠心推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，預約賞屋，謝謝您！


親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！
(Line ID搜尋請輸入：kyledtone)


親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。


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