本案六大特色
1.本戶邊間三面採光+花園景觀.通風佳光線明亮
2.室內三大房空間.另現有增建大空間好運用
3.現有庭園.花園空間可做自家花室、植栽＆佈置寵物的家或者居家辦公...等多樣用途,喜歡植栽或養寵物的別錯過了！
4.電梯可直達地下室.像無障礙設施般方便出入.下樓可直接丟垃圾非常方便！
5.屋內規劃：玄關落塵區並有鞋櫃.邊間三大房格局.每間房間皆有採光及不錯的棟距、開放式客餐廳+廚房空間
6.本戶近社區中心點,出入至公園.便利商店.泳池及球場都很便利.回到像住在公園裡的家

甲桂林社區及環境六大特色：
1.交通出入方式：
社區共五處出入口,每一出入口的甲桂林房屋步行約5~8分鐘皆可搭公車,由於共有七線公車（路線：508.508區間車.536.小8.小36.612.128）因此班次密集.若直達最近的捷運石牌站班次間距約10分鐘.車程約10分鐘左右可達石牌站非常便利
2.社區周圍設施：
社區旁就有面積約1.7萬坪天母公園及約2千坪同德公園,兩座公園內有多項設施如：兒童遊戲場.跑酷場.溜滑梯.旋轉鞦韆.沙坑.籃球場.羽球場.網球場等,是散步放鬆.運動.遛狗的好去處
3.露天游泳池
每年約七～九月會開放.半露天式大泳池＆兒童戲水池正面陽明山景觀,並場內有聘請救生員,家長帶小孩來遊玩能更加放心,採門票制因此日常不需額外付費維護
4.優良學區
天母國小.石牌國中.明德國中優質學區.皆是校風佳.升學率高.指名度高的學校
5.社區管理
採大樓式物業管理.警衛24小時服務.包裹及掛號信件代收,垃圾代收免專用垃圾袋,分類即可.廚餘以冷凍機存放乾淨衛生,社區環境維護專人處理,擁有大樓及豪宅般的管理及機能,另社區戶外有住戶停車格十分便利
6.社區內有全家便利商店
採買.網購取貨.繳費.日常生活用品.部分蔬菜生鮮皆有.更添便利

歡迎來電賞屋

張貴英 0916920899

🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹
招兵買馬，業務招募中
歡迎有無經驗、中年轉職、二度就業
【工作內容】
提供不動產買賣、租賃仲介服務。
【獎勵】
🔹時間彈性免打卡，可兼職起步
🔸55-60%高獎金
🔹多項業務競賽獎金
🔸內部徵員招募獎金
🔹各類廣告及系統補助
🔸當月壽星紅包
歡迎加入住商明德捷運加盟店

補充說明:
1、以上房屋物件資料(屋齡、使用現況、樓層、方位、格局、形狀、坪數...及土地使用分區等),若與實際情形有所差異時,仍須以現場情形及地政機關登記為準。
公設比是由網路系統會加入公設車位計算、有時不準確、或來電洽業務

2、本頁面所刊照片,若有室外照而非物件本身時,單純是以房屋標的附近街景照片提供參考示意用。

3、本頁面若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,仍須以房屋現場為準。

4、上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準。

5、本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定,是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知。

6.房屋單價為系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容，歡迎來電洽詢

7.該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際為主
安心住不動產經紀業有限公司經紀人汪台生100北市經字第00669號