案件介紹︰
本社區吉軒大樓，分兩棟，少人釋出，單層戶數不多，屬單純住家環
境，適合單身、首購族。
位處北市中心，住商混和發展，中山北、南京東沿線辦公林立，大馬
路邊多有商辦人士。
■法院筆錄節錄重點內
1.本件拍賣標的4401、4405建號經本院現場查封，係出租予第三人使
用，復經本院於112年9月14日履勘，均已無人居住使用，且已斷
電但未斷水，4405建號屋內留有床、沙發及冷氣，4401建號屋內留
有床墊及沙發，本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區(特)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/06/11 【2396萬】點交→流標
第2拍 113/07/16 【1918萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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