親愛的先生小姐們，本物件的特點如下，請您參考：
1. 如果您想找的是老公寓一樓、土地持分大、門前可停車的物件，本物件可能不那麼合適。如果您喜歡新房子，喜歡戶數單純、安靜又便利的環境，喜歡有個專用的小庭院，那麼本物件可能就是您的菜。
2. 本物件是複合式挑高大樓，室內樓地板高度，最低處約3.3米，最高處約近4米，現況格局是2房2廳1衛，尚未裝潢，您可以依照您的需求進行裝潢設計，可塑性極高。
3. 重點是，本物件取得使用執照的時間是在民國103年，不在台北市建管處於104年8月20日訂定的「臺北市政府遏止新增違章建築處理措施」規範範圍內，所以本物件於辦理產權登記移轉時，不需檢附由開業建築師所簽證之「無違建證明」。
4. 本物件有一個庭院可使用(約定專用)，有部分裝設採光遮雨棚，曬衣曬被、種花蒔草、休閒娛樂運動皆好用。庭院對面都是矮房子，不會擋住採光，光線進得來。本物件是面後棟，聽不到巷道的車聲，很安靜。
5. 本戶沒有附車位，若您有停車需求，可以停到距離本物件約110米的中山北平面停車場，停好車走路回家只要約1分鐘。
6. 本社區戶數很單純，全棟只有11戶，沒有請管理員，但是有接天然瓦斯，有磁卡門禁管制，有專人代收垃圾，放在B2，分類放好即可。
7. 本棟大樓屋齡很新，只有9年多，公設比很低，只有31.9%，管理費很合理，80元/坪。雙城街49巷的車流不多，安靜不吵，週邊生活機能很方便。
8. 本物件走路到捷運中山國小站，約650米(約9分鐘)，走路到圓山站約850米(約13分鐘)，到花博公園約350米(約6分鐘)，到雙城街夜市約450米(約6分鐘)，到晴光市場約600米(約8分鐘)，到婚紗照聖地-大同大學只要450米(約7分鐘)。
9. 屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠心推薦，敬邀您前來賞屋。






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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。







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