案件介紹︰
車程5分鐘到市區/鶯歌設有全區免費公車
距鶯歌高級工商職業學校步行約6分鐘，離三鶯交流道車程約10分鐘，
社區附近有二橋郵局。
■法院筆錄節錄重點內容
1.由債權人代理人導往現場，經按鈴敲門均無人應門，揭示查封公告於門
首，並請債權人查報使用情形。
2.據管理員表示目前未出租，但債務人很少回來且已積欠二個月管理費等語。
3.由債權人會同員警、鎖匠到場，由債權人代理人敲門按鈴無人應門，請
鎖匠開門、屋內傢俱、雜物紛亂，似無人居住，並已斷水、斷電，其中
主臥及雅房天花板油漆剝落、主臥衣物堆滿，房屋無明顯因火災、地震
受創情形，無龜裂、鋼筋外漏情形，查看完後請鎖匠將上方門鎖鎖住。
4.另據債權人具狀陳報執行標的目前無水、無電，雜物堆積無人居住使用。
本建物據債權人陳報現時無人居住使用，如查報屬實，拍定後點交；如
查報不實，有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自
行查明使用情形。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/05/08 【1020萬】點交→流標
第2拍 113/06/05 【816萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【653萬】→時間未定

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