👑【淡江翰林館】『高樓層採光三個逃生梯🤩』
🔜有獨立窗台獨立大套房❤🪴出售啦❗❗❗
🎩最年輕專業國家考試合格的不動產經紀人推薦~~~
⭐附詳細照片❗附街景示意圖❗附詳細資訊❗
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🔜有巢氏不動產經紀人洪堂鈞(專營大淡水區)
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
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📣此建案特點：
下樓即淡江大學，北新商圈正中心，人潮熱絡，
小吃店林立，食衣住行育樂，生活機能佳，地點好❗
本戶高樓層採光絕佳，有獨立對外超大窗台可以晾衣，
小洪的工班輕裝潢後，月租金大約9000到10000，
此戶免徵房屋稅，大大降低持有成本❗❗❗
P.S：目前有舊租約到113年6月30日，歡迎提前約看~~~
🔥🔥🔥專售大淡水區不動產，2023年個人買賣件已成交50戶🔥🔥🔥
💡💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡💡
⚫建物資訊：
🖋建築型態：公寓(沒電梯)
🖋建築構造：鋼筋混凝土(RC)
🖋主要用途：住家用
🖋屋齡：35年
🖋格局：1房(室)1衛
🖋公設比：約24.63%
🖋法定建蔽率：50％
🖋法定容積率：200%
🖋所在樓別：5 / 5
🖋建物管理費(元)：NT300/月(每半年繳)
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
🔭淡水都市計畫案
🖋使用分區：空白➡住宅區
使用地類別：空白➡都市土地
🖋登記原因：買賣
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，
擁有不動產仍是最佳保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
或是掃描這則LINE行動條碼，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
(110年國家考試及格)

👨‍💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水13年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
(目前正朝向113年地政士國家證照邁進)
✅房仲業第9年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🔮111年6月1日公司正式加盟有巢氏房屋個人戰績：
🏆113年5月份百萬經紀人🎉
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆112年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆112年4月份、6月份、9月份百萬經紀人🎉
🏆112年個人買賣件成交50泡，租賃件成交350泡🎉
🏆112年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆111年第四季北區有巢台慶個人成交件數獎第一名🎉
🏆111年第三季北區有巢台慶個人成交件數獎第三名🎉
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產估價
📍共有物多數決、優先購買權
📍本國人及外國人地權限制、農地地權限制
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法律相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃代管銷售一條龍服務很放心❗❗❗
💖各種標的歡迎託租託售(一人委託，全台千店聯賣，萬名業務聯合銷售)
永慶、有巢氏、台慶、永義四大品牌刊登的物件流通聯賣
懇請指名-有巢氏房屋淡水學府環球加盟店 洪堂鈞🏅