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遠雄中央公園景觀大戶(三車位)
  • 6800萬

    售價

  • 3房2廳3衛

    格局

  • 137.82坪

    權狀坪數

單價
49.34萬/坪
現況住宅
朝向坐北朝南
用途一般事務所
樓層18F/22F
陽台2個
裝潢高檔裝潢
帶租約
屋齡10年
型態電梯大樓
管理費11411元/月
公設比37%
主建物57.77坪
查看坪數說明
車位36.74坪,平面式,已含售金內
首付2成約1360萬,月還款176,525元
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房源描述
林先生
仲介, 收取服務費
至善不動產有限公司
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🏢【案名】遠雄中央公園景觀大戶
🏢【地址】新莊區中央路18樓
🏢【社區】中央公園

🏠【權狀】137.82坪
🏠【房坪】101.08坪
🏠【主建物】57.77坪
🏠【附屬】6.17坪
🏠【公設】37.13坪
🏠【車位/編號】36.74坪,B1-500,501,502(坡道平面)
💵【管理費】11411元/月

🏠【格局】3房2廳3衛2陽台
🏠【樓層】18/22
🏠【建築完成日】102/07/18
🏠【座向】坐北朝南
🏠【主要用途】一般事務所

💵【售價】6800萬

📒【備註】中繼水箱在14樓

🎖️【特色】
💎主要用途為一般事務所現況變為住家使用,建材是SRC+RC結構,分為A、B、C棟建物並採「品」字設計

💎1~3樓有健身房、圖書館、宴會廳、游泳池、兒童遊戲室、媽媽教室等休閒設施

💎每戶配有5合1智慧HA系統

💎屋頂設置有太陽能光電板及風力發電機產生電量,用於公共用電,在各層梯廳及玄關大門外的燈光照明

💎採用Pansonic梯廳感應燈,地下停車場採用T5節能日光燈,同時採用二線式智慧型控制系統

💎外牆深凹窗設計,能避免陽光直接照射,玻璃使用LOW-E玻璃,能有效阻隔室外溫度

💎18cm樓地板+雙排鋼筋水平隔音強化

💎高水密性高性能隔音鋁窗

💎+6+6mmLOW-E膠合玻璃多功能風機,具有換氣,暖房,涼風乾燥,暖風乾燥,安全防護五大功能,每戶配置全熱交換器,持續換氣消除污濁空氣並提供新鮮空氣

💎地下室停車場配備誘導式排風機+一氧化碳監測設備

💎松下通用廚具,其中較特別的設計有電動升降收納櫃,踢腳板抽收納,下櫃電子防蟑建材

💎使用松下環保室內門,松下家庭保安燈,松下可攜式遙控開關

💎高級海島型木地板,電動晾衣架,多功能總存水彎.衛浴設備結合四大品牌,包括TOTO高性能馬桶,KohlerHansgrohe高性能淋浴設備

💎外牆採用奈米光觸媒自潔山型磚

💎結構部分先施作70根樁基礎,深入地層50-60m,再施作筏式基礎減少差異沉陷,連續壁深度34m

💎90cmB4F-7F鋼骨柱採用SRC結構,雙順打工法鋼骨簽名學,其實顧名思義就是進行鋼骨品管作業,每根鋼骨組立都必須經過四道檢驗程序,通過品管之後在鋼骨上簽名Taylor航太制震器

個人從事房仲業、代銷業、營建業等房地產想關產業已逾二十四年,不管是親身處理過的買賣案件或是從旁指導的成交案件,又或是間接協助的案件,粗略的計算了一下,至少也有2000多個買賣案件以上了,在2022年開了 "愛分享的老房仲" 與 "讓我想想" 兩個頻道,頻道影片中我儘可能的把我實際接觸的房地產實例,包括有趣的、發人省思的、具參考價值的、甚至是高度戲劇性的,娓娓道來與所有對房地產有興趣的朋友們共同分享 ! 影片中時常會輕鬆的帶入一些實用的業務技巧與觀念,並且也會分享房地產的時事與趨勢,如果您對房地產感興趣,而如果您有房地產買賣、租賃的任何相關問題,或是有業務技巧、觀念的疑問,都歡迎您➕Line ID : lingling99520 聯繫我,我將儘可能的給您完整的回覆。

🤳個人擁有兩個高訂閱量的YouTube頻道,頻道名稱~
📸超過2萬訂閱的 ”愛分享的老房仲“
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月還款17.7萬(30年)

總售價6,800萬

首付 1,360萬(20%)

貸款 5,440萬

利息 914.9萬 (1.062%)

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房屋地址
新北市新莊區中央路
生活機能
近便利商店;傳統市場;百貨公司;公園綠地;學校
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