👑【台北灣-江南大宅社區】『10樓永久棟距園林海景鄉村風🤩』
🔜精裝三房平車❤🪴出售了❗❗❗
🎩最年輕專業國家考試合格的不動產經紀人推薦~~~
⭐附詳細照片❗附自製格局圖❗附詳細資訊❗
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🔜有巢氏不動產經紀人洪堂鈞(專營大淡水區)
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
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⛪標的位址：新北市淡水區沙崙路一段
💰售價：1398萬
📣此建案特點：
主➕附🟰24.756坪
1️⃣台北灣NO6江南大宅基地大，6棟純住宅社區，社區內有5600坪中庭花園，
加上有多樣性的公設可供使用，不出門就有渡假的感覺；近輕軌濱海沙崙站，
淡江大橋於2025年底即將開通，整體淡水交通將有效紓解。
2️⃣賣方精裝園林海景風，拎包即可入住。
3️⃣面向歷史古蹟程氏古厝公園用地及文教區，永久棟距超讚採光，面海景無敵景觀～
4️⃣賣方誠售，屋主信任堂堂❗❗❗有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～
P.S：目前需要提前約看。
🔥🔥🔥專售大淡水區不動產，2023年個人買賣件已成交50戶🔥🔥🔥
💡💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡💡
⚫建物資訊：
🖋建設公司：寶路開發建設
🖋總戶數：1265
🖋同層戶數：12
🖋電梯數：3
🖋主要用途：住家用
🖋屋齡：約5.1年
🖋公設比：約31.11%
🖋設計建蔽率：約22.73％
🖋設計容積率：約299.54%
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
🔭淡海新市鎮特定區第一期細部計畫
🖋使用分區：空白➡第三種住宅區
使用地類別：空白➡都市土地
🖋登記原因：買賣
🖋土地持分面積(坪)：約7.114坪
🖋建物登記面積(坪)：45.044
🖋建物基地座落：公司田段0205-0000地號
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，
擁有不動產仍是最佳保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
或是掃描這則LINE行動條碼，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
(110年國家考試及格)

👨‍💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水13年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
✅房仲業第9年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🔮公司111年6月1日正式加盟有巢氏個人佳績：
🏆113年第一季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆112年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆112年4月份、6月份、9月份百萬經紀人🎉
🏆112年個人買賣件成交50泡，租賃件成交350泡🎉
🏆112年第三季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆112年第二季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆111年第四季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆111年第三季北區有巢台慶成交件數獎第三名🎉
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產估價
📍共有物多數決、優先購買權
📍本國人及外國人地權限制、農地地權限制
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法律相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃管理銷售一條龍服務很放心❗❗❗
💖各種標的歡迎託租託售
(一人委託，全台千店聯賣，萬名業務聯合銷售)
永慶、有巢氏、台慶、永義四大品牌刊登的物件流通聯賣
懇請指名-有巢氏房屋淡水學府環球加盟店 洪堂鈞🏅