一．周邊商家鄰立，近自由黃昏市場，家樂福超市，生活機能好。
二．近R15生態園區捷運站、鼎金交流道，交通網便捷。
三．16米路上1+2+3樓店，低公設、低管理費，門口可停汽車，店住合一，出入口分開。
四．新民國小，左營國中學區，微笑公園旁。
五．自用收租皆宜高投報率。