宏普建設南軟重劃區代表作【鉑金苑】

社區規劃A.B二棟 | 皆為單層四戶 | 坪數24~34坪 | 總戶數72戶 | 總樓高10層

基地415坪，雙面臨路(8米道路與10米道路)，基地內縮7~9米，距離後方社區棟距約10米

公設比約31%，一樓規劃鉑金藝術門廳、交誼廳，B1規劃迎賓車廳、司機休息區、健身房、頂樓空中花園

【物件特色】

南軟重劃區近捷運步行約３分鐘，開車約５分鐘可上國道一號三號及環東大道，交通非常便利

格局方正無走道浪費，室內樓板高度3.45米好設計規劃，大面採光看綠意樹梢，衛浴房間皆有開窗

【重點分析】

本區目前標準二房主建物有18坪以上，非挑高夾層假二房，無面高架橋、捷運高架橋、馬路噪音等抗性

總價能在三千萬內成交，僅有鉑金苑，鉑金苑31坪型絕對是找二房的您首選，還有能在家按APP就叫車的室內塔式車位

三井LaLaport南港預計 2024 年開幕，將帶動本區生活機能更上一層樓，錯過信義計畫區的您絕對不能再錯過本案

【價格分析】

東方晶采面捷運及馬路的二房成交均價89.8~93.9萬/坪(公設比33.3%，一層二戶)

東方經典27坪小二房也已經成交到105萬 (公設比30%，一層二戶)

長虹菁英37坪2+1房成交均價93.7~95.9萬 (公設比33.2%，一層四戶)

大同明日世界二房成交均價89.3~94.9萬 (公設比33.7%，一層七戶)

鉑金苑成交均價88~101.9萬，本案目前開價96萬一坪，屋主誠意出售，出價就談

【現況為毛胚屋，以下設備皆有保留】

建材配備：RC鋼筋混凝土結構、5寸海島型木地板、進口氣密窗搭配Low-E玻璃、鑄鋁防火門、廚具採一字或L型櫃體搭配TEKA電陶爐、抽油煙機、BLUESKY落地式烘碗機、BEST蒸烤爐、LIEBHERR冰箱及冷熱飲水機、TOTO全自動馬桶、除熱式電熱水器、定溫龍頭等基本衛浴、ARISTO3合1洗脫烘。

宏普鉑金苑採用德國NOBLESSA原裝廚／RIALTO木ELBA霧面門板／兩種風格都簡約大器，令人賞心悅目！

看屋歡迎聯繫【本案專員】葉先生 0976-980-886 Line: 0976980886

小葉從業10年擅長傾聽客戶需求不強迫推銷，以專業Vip顧問式服務，客製化代尋屋，節省您寶貴時間看屋，秉持著三顆心服務客戶：用心、貼心、細心，保證讓您放心。

右上角可點選【店鋪】有個人簡介及眾多【精選好屋】供您參考

提供免費行情諮詢精準估價、房地合一稅、土地增值稅試算、特約代書簽約、貸款相關問題及履約保障。

富豪國際資產管理有限公司_微風南山營業處

不動產經紀人潘秀美 證號(100)北市經證字第01133號