親愛的先生小姐們，本物件的特點如下，請您參考：
1. 本物件是台北市中心，少見的低總價、有電梯、全新裝潢的正3房物件，近捷運，全天候管理，周邊生活機能非常便利。
2. 本物件有電梯，總樓高13層樓，本物件在11樓，不是頂樓，採光面朝東南方，本物件位於高樓層，陽光照得進來。本物件的梯間很乾淨、很暢通。本物件有全天候管理，有專人代收垃圾(放在各樓層的樓梯間即可)。
3. 本物件格局是3房2廳1衛1陽台，是全新設計裝潢，管線有更新，有天然瓦斯，可直接入住，為您省下大筆裝潢費。本物件的屋型很方正，公設比只有18%，室內格局規畫得很好，沒有任何狹長的走道空間，室內坪效已經發揮到最大值，您看了一定會喜歡。
4. 本物件所在樓層(11樓)的房屋用途為集合住宅、辦公室，同樓層戶數有14戶以上，現況絕大多數皆為住家，環境單純，梯間明亮整潔。
5. 本棟大樓一樓有麥當勞、7-11便利商店，B1有家樂福超市，對面有全家便利商店，若您有停車需求，本棟大樓地下室有台灣聯通收費停車場(由林森北路399巷進出)，有車位可租用。
6. 本棟大樓有旅館、酒店、會館等行業開業中(大部分皆位於低樓層)，店家會特別注重營業安全，人民保母警察先生小姐也會定時巡查，見警率高，居住安全有保障。
7. 本物件走路到捷運中山國小站，約350米(約5分鐘)，到雙連站約650米(約10分鐘)，要休閒運動可以散步到永盛公園約160米(約2分鐘)，要採買可以去晴光市場約650米(約9分鐘)，或康樂市場約700米(約10分鐘)，要吃美食可以去雙城街美食商圈約650米(約9分鐘)，要看電影逛百貨可以去欣欣百貨約650米(約9分鐘)，走路到中山運動中心只要約850米(約13分鐘)，另有多線公車網絡，交通很便利。
8. 屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠心推薦，敬邀您前來賞屋。






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親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。






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