鄰近交通︰
鄰近捷運文湖線南京復興站，步行約5分鐘。
聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
中山高速公路加上建國高架、新生高架，對於到台北市各區或南來北往
的民眾都相當方便，以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。
案件介紹︰
樓下是星聚點唱歌聚餐非常方便,旁邊有總督戲院,距離微風廣場非常近,
雙捷運南京復興站及忠孝復興站,社區學區雙敦學區近台北小巨蛋、台安醫
，大門兩大進出口有管理人員管理登記進出。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣標的1103、1104建號建物為2間房屋打通之格局，現作為第
三人大杰建設之辦公室使用，屋內有會議室、董事長室、廚房、
茶水間及接待廳，該辦公室自111年8月中開始無人上班，屋內
仍放置有辦公桌椅；
2.另標的1144建號建物為地下2樓之停車位，債務人所有之車位編
號為35號，現為空置車位。
3.標的509-1地號土地位於台北市松山區南京東路3段256巷46號
對面之停車場(含停車場車道)及坐落其上之鐵皮屋與鐵皮搭建可通
往地下室之入口處。
4.惟第三人之租賃權業經本院於民國113年1月18日執行命令除去，如
拍賣程序前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，
否則不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第參種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/11/14 【3675萬】點交→停拍(待調查)
第1拍 113/01/16 【3675萬】不點交→流標
第2拍 113/04/16 【2941萬】點交→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定

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