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來源:591實價登錄>70筆實價登錄06/21更新

桃園中壢A20興南重劃區以機捷興南站為發展中心,屬於新興重劃區,預售大樓案「厚陞晴」基地位在重劃區內的和豐街、和美街,規劃26~36坪、2~3房的首購及首換型產品,全案戶戶邊間且規劃至少雙面採光

厚陞晴基礎資訊

厚陞晴外觀圖

優點
  1. 交通:厚陞晴」位處A20興南重劃區,步行10分鐘可達桃園捷運興南站

     

  2. 社區規劃:全案戶戶位處邊間,擁至少雙面採光設計。

缺點
  1. 生活機能:小環境商業行為較少,在意的朋友可留意。

區域解析

地理位置

厚陞晴」位在中壢區和豐街、和美街(豐興段312、313地號)。

交通機能

車行3分鐘可達桃園捷運興南站,周邊亦有國道一號可利用。

生活機能

  • 學校:車行6分鐘可至興國國小,車行4分鐘則可達興南國中。
  • 商業:車行7分鐘可達全聯(中壢環西店)及遠東SOGO(中壢店),
  • 休閒:步行3分鐘即可至公6藝轉公園。 

社區規劃

厚陞晴」基地位在和豐街、和美街(豐興段312、313地號),面積561.17坪,規劃1幢2棟地上15層、地下4層之建築,全案共99戶住家、2戶辦公室,屬於中型社區,車位則為平面式106個,車位配比1:1.05;社區公共設施有接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區,公設比33.9%。


從3~15樓(單數層)平面圖來看,全案分成A、B兩棟,A棟為單層3戶2梯的配置,梯戶比1:1.5,B棟為單層4戶2梯的配置,梯戶比1:2;格局部分,A1、A2、B3、B5為三面採光設計,其中B3與B5彼此格局相似,A3、B1、B2則為雙面採光設計,其中B1與B2彼此格局相似。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

A20興南重劃區 >桃園市 - 中壢區

46萬/坪

均價(550筆 成交)

-7.39%

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