地理位置
交通機能
步行8分鐘可達桃園捷運興南站,周邊亦有國道一號可利用。
生活機能
學校:車行6分鐘可達興國國小、車行3分鐘則可至興南國中。
商業:車行6分鐘可至興國市場,車行10分鐘亦可達全聯(中壢環西店)。
休閒:步行3分鐘即可達公3荷塘公園。
合遠朗廷外觀圖
社區規劃:「合遠朗廷」為雙面臨路的千坪基地社區。
交通:位處A20興南重劃區,步行550米可達桃園捷運興南站。
生活機能:小環境商業行為較少,在意的朋友可留意。
社區規劃:車位規劃不足,少部分戶別無法配到車位。
「合遠朗廷」基地位在興東路與興東路300巷交叉口,面積1189.36坪,規劃3棟地上15層、地下3層之建築,全案共205戶住家、12戶店面,屬於中型社區,車位則為平面式203個,車位配比1:0.94;社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區,公設比33%。
從4-9樓平面圖來看,全案分成A、B、C三棟,三棟都是單層5戶搭配2部電梯的配置,梯戶比1:2.5;格局部分,A1、A3、A5、A6、B1、B3、B5、B6、C1、C3、C5、C6為雙面採光設計,其中A1與A3、B1與B3、C1與C3彼此彼此格局相似,且A5、A6、B5、C5、C6也是格局相似,至於A2、B2、C2則為單面採光,亦為相似格局。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
A3與A1相似;A3在進門處和客廳都有柱子占空間,且客廳、廚房和主臥的上方都有樑經過;臥室無柱好規劃,整體沒有過多走道浪費。
雙面採光、明廳設計,3間臥室和主臥衛浴都有開窗;惟客用衛浴無開窗較可惜,且因其中一間次臥的開窗規劃在工作陽台,須留意採光是否受限。
起居動線:公領域形成L型動線,臥室至衛浴也都不會太遠,方便使用。
家務動線:客廳連接前陽台,廚房則銜接工作陽台、鄰近餐廳與客用衛浴,簡化家務動線。
訪客動線:進門經玄關後轉彎即來到公領域,餐廳旁亦有客用衛浴,方便訪客使用。