38.1萬/坪近1年
成交均價
71.0萬/坪
最高成交
33.1萬/坪
最低成交

保泰一品外觀圖
優點
- 位置:鄰近學區學校,學童通勤便利。
- 社區規劃:規劃有平面式車位169個、機械式車位66個,車位配比1:1.02,使用上相當充足。
缺點
- 環境:保泰路對街路口有加油站,介意者須留意。
- 社區規劃:社區為住商混合規劃,店家產業與營業模式有可能影響居住品質。
區域解析
社區規劃
「保泰一品」位於高雄市鳳山區保泰路、南華路口,由晟揚建設股份有限公司投資興建,基地面積981.61坪,共有218戶住家,13戶店面,屬於中型社區。社區規劃有平面式車位169個、機械式車位66個,車位配比1:1.02,戶戶有車位。公設規劃有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議廳、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar,公設比35.8%。
1幢2棟,分別規劃地上24層、地下4層,A棟配雙梯、B棟配3梯,梯戶比皆為1:2。規劃2房(23~25坪)、3房(33~41坪)、4房(51~53坪),除最小房型B2之外,皆配雙衛浴,部分房型配備2座陽台。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
五甲生活圈 >高雄市 - 鳳山區
26萬/坪
均價(97筆 成交)
-
環比上月
-18.89%
同比去年
- 保泰一品:新成屋,成交均價38萬/坪,高於區域45.04%,三房(33~38坪)、二房(23~25坪)、四房(46~50坪)、店面,學區:正義國小、五甲國中。
- 璟HOLA:新成屋,成交均價39萬/坪,高於區域48.85%,三房(31.65~35.79坪)、二房(26.51坪)、四房(44.39坪)、店面,學區:瑞祥國小、瑞祥高中國中部。
- 瑞隆松下:預售屋,成交均價38萬/坪,高於區域45.04%,二房(20~25坪)、三房(33.2坪)、店面,學區:瑞祥國小、瑞祥高中(國中部)。
- 香榭艾儷:新成屋,成交均價36萬/坪,高於區域37.4%,三房(36.88~37.16坪)、二房(24.12~25.17坪),學區:忠孝國小、忠孝國中、鳳新高中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
購買建議
「保泰一品」地處成熟商圈,雖不像重劃區街廓整齊,但生活機能到位,鄰近學區中小學,推薦A2四房方正格局,空間寬敞,適合人口數多、家有學齡童的家庭入住,該房型位於保泰路、南華路口邊間,高樓層景觀佳。

保泰一品住宅大樓
價格待定鳳山區2~4房
諮詢案場
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智能優選建案
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