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Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房2+1房2+1房三房三房店面店面
來源:591實價登錄>125筆實價登錄08/01更新

位於新北市土城區明德段360地號的「寶佳淳青」地處暫緩重劃區,附近街廓多為屋齡較高的公寓華廈。對外有國道三號、台65線快速道路在旁,交通便利。惟暫緩重劃區機能尚在發展中,生活採買仰賴周圍的土城市區生活圈及海山生活圈。全案規劃2-3房型,最小坪數24.04坪起

寶佳淳青基礎資訊

寶佳淳青外觀圖

優點
  1. 位置:寶佳淳青」倚賴國道三號、台65線快速道路,對外聯通便利。
  2. 社區規劃:規劃坡道平面車位249個,車位配比1:1.04,車位數充足。
缺點
  1. 位置:位於暫緩重劃區內,現階段生活機能尚在發展中。

區域解析

地理位置

寶佳淳青」位於新北市土城區明德段360地號。

交通機能

車行7分鐘可達捷運土城站,對外可運用國道三號、台65線快速道路。

生活機能

  • 學校:車行5分鐘至清水國小,車行6分鐘至中正國中。
  • 商業:車行3分鐘至全聯,車行4分鐘至家樂福,車行7分鐘至公有土城零售市場。
  • 醫療:車行5分鐘至新北市立土城醫院。
  • 休閒:車行5分鐘至斬龍山遺址文化公園,車行8分鐘至區公所。

社區規劃

寶佳淳青」位於新北市土城區明德段360地號,由寶佳建設股份有限公司投資興建,基地面積1283.94坪,共有234戶住家,6戶店面,屬於中型社區。社區規劃坡道平面車位249個,車位配比1:1.04。公設規劃有接待大廳、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、多功能閱讀室、家教室、媽媽教室、宅配室等,公設比33~34%。

「寶佳淳青」規劃4幢4棟,分別規劃地上5層、15層、地下4層。C棟單層雙拚配1部梯,梯戶比1:2;A、B、D戶分別為1層4戶、1層7戶、1層5戶併雙梯,梯戶比為1:2、1:3.5、1:2.5。規劃2~3房。部分房型配備2座陽台。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

暫緩重劃區 >新北市 - 土城區

58萬/坪

均價(158筆 成交)

-

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