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Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房一般事務所/辦公室一般事務所/辦公室店面店面
來源:591實價登錄>55筆實價登錄07/11更新

五股洲子洋重劃區自2009年重劃完成至今,重劃區基礎建設逐步完善,挾著交通便捷、捷運利多話題,加上房價外溢效應,成為剛性買盤新寵,本次介紹的預售新案「立信-珠洲醴」位處新北市五股區新五路三段,為重劃區核心地段,全案規劃均質3房,最小坪數27坪起,車位配比充足,公設多元,戶戶無暗廳設計。

立信-珠洲醴基礎資訊

立信-珠洲醴外觀圖

優點
  1. 位置:立信-珠洲醴」位於洲子洋重劃區新五路,屬於主幹道,街廓方正、市容新穎。
缺點
  1. 格局規劃:部分為暗房設計,需仰賴照明系統保持明亮。

區域解析

地理位置

立信-珠洲醴」位於新北市五股區新五路三段。

重大建設:新北市「三環六線」五股泰山輕軌可行性研究去年經行政院核定,未來完工後將會與中和新蘆線交會,其中F08站預定地距離該案基地約步行4分鐘。

交通機能

距離台64線約車行5分鐘。

生活機能

  • 學校:至成洲國小約車行4分鐘、五股國小6分鐘、五股國中7分鐘。
  • 商業:至全聯步行3分鐘、五股黃昏市場及工商路商圈約車行6分鐘,至五股公有市場約車行5分鐘。
  • 休閒:到洲子洋公園約步行8分鐘。

社區規劃

立信機構「立信-珠洲醴」基地面積為1051坪,由立信建設股份有限公司投資興建、立信工營造股份有限公司營造,規劃3棟地上13層,地下4層建築,共有116戶住家,24戶店面,47戶辦公室,車位規劃平面式233個,車位配比1:1.25,足以一戶一車位

公設比34.99%,設施含有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區。住宅標準平面層方面,A/C棟單層4併2梯,梯戶比1:2,B棟則為單層6併2梯,梯戶比1:3,尖峰時間等待電梯不會太久。格局規劃3房(27~38坪)、辦公室(26~37坪),B1/ B5戶為對稱三房;雙衛浴配置,B2/B6戶為相似三房,有一暗房;B3/B7戶為相似三房;C1/C3戶為相似三房,僅規劃工作陽台,C2/C5戶為相似三房,雙衛浴皆未開窗,B3/B7戶為對稱三房,玄關空間較長。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

洲子洋重劃區 >新北市 - 五股區

45萬/坪

均價(365筆 成交)

-

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