「棋琴文合苑」位於高雄市新興區七賢二路、自立一路巷弄口，周邊多中古透天，注意棟距問題。

車行4分鐘即可到高捷紅、橘線交會的美麗島站，具有大眾運輸機能。

• 學校：車行3分鐘可到七賢國小、車行4分鐘可到前金國中，學童上下學便利。
• 商業：「棋琴文合苑」車行2分鐘可到六合觀光夜市，周邊亦有許多零售店家可供採買。
• 休閒：車行4分鐘可到中央公園，有許多綠地及親子遊具可供休憩使用。

「棋琴文合苑」位於高雄市新興區七賢二路、自立一路巷弄口，基地面積200.86坪，樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有112戶住家，2戶店面，屬於中型社區，車位規劃平面式14個、機械式30個，車位配比1:0.39，無法一戶配一車位，公設比35.3%，休閒設施為接待大廳、交誼廳、會議室及信箱區，相對較為簡單。

格局坪數規劃為2房(20~21坪)、3房(24~29坪)，單層8戶配2部電梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比，A1、B1戶相似格局雙面採光，A2、B2戶相似格局雙面採光，A3、B3戶對稱格局雙面採光，A5、B5戶對稱格局雙面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案