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高雄市新興區七賢路商圈,商家林立,是高雄知名商圈之一,近期在地建商崑庭建設在八德一路、錦田路推出新案「崑庭敦品」,逾三百戶的大型社區,規劃健身房、兒童遊戲區等多項公設,相當豐富,2~3房產品,最小坪數23坪起

崑庭敦品基礎資訊

崑庭敦品外觀圖

優點
  1. 環境:周邊有台鐵、高捷,均在車行5分鐘距離內,具有大眾運輸機能。
  2. 社區:崑庭敦品」規劃健身房、兒童遊戲區、KTV等多項豐富公設。
缺點
  1. 社區規劃:A、B、E、F區屬於高梯戶比1:4,上下班時間恐久候電梯。

區域解析

地理位置

崑庭敦品」位於高雄市新興區八德一路、錦田路,臨主幹道,雖周邊多中古大樓,尚能保有一定棟距。

交通機能

車行4分鐘可到高捷橘線信義國小站及台鐵民族站,車行5分鐘可到高捷紅、橘雙線交會的美麗島站,具有大眾運輸機能。

生活機能

  • 學校:車行4分鐘可到信義國小、車行5分鐘可到五福國中,學童上下學便利。
  • 商業:崑庭敦品」周邊有七賢路商圈,商家林立,具有一定採買機能。
  • 休閒:車行2分鐘可到六合公園,有綠地可供休憩。

社區規劃

崑庭敦品」位於高雄市新興區八德一路、錦田路,基地面積1697.02坪,樓層規劃為6棟地上15層、地下3層建築,共有345戶住家,31戶店面,屬於大型社區,車位共規劃有364個平面車位,車位配比為1:0.97,無法一戶配一車位,公設比36.6%,休閒設施為接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV等。

格局坪數規劃為2房(23~26坪)、3房(33~45坪)、店面(32~57坪),A、B區同棟單層8戶配2部電梯,梯戶比1:4,屬於高梯戶比,A1、A2戶雙面採光相似格局,A3、A5戶雙面採光,B1、B2、B3、B5戶雙面採光,E、F區同棟單層8戶配2部電梯,梯戶比1:4,屬於高梯戶比,E1、E2戶雙面採光對稱格局,E3、E5戶雙面採光,F1、F2戶雙面採光對稱格局,F3、F5戶雙面採光,G、H區同棟單層10戶配3部電梯,梯戶比約1:3,尚屬一般梯戶比,G1、G3戶雙面採光對稱格局,G5、G6戶為雙面採光,H1、H2、H3戶雙面採光相似格局,H5、H6戶為雙面採光。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

信義國小生活圈 >高雄市 - 新興區

29萬/坪

均價(160筆 成交)

22.73%

已有264 人諮詢

智能優選建案

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