「敘文山」位於台北市文山區木柵路一段246巷。

區域重大前景規劃：環狀線橫跨台北市與新北市，其中南環段的政大−動物園段(Y01-Y1A站)已經正式動工，而興建中的Y4站距離該案僅需步行6分鐘。

距離萬芳醫院站約車行4分鐘、景美站6分鐘，距離國道3號約10分鐘。

• 學校：步行2分鐘可到永建國小、10分鐘至實踐國中。
• 商業：車行4分鐘到全聯、6分鐘有家樂福，7分鐘抵景美夜市商圈、景美市場及木柵市場。
• 休閒：車行5分鐘有文山運動中心、步行12分鐘至木柵公園。

「敘文山」位於台北市文山區木柵路一段246巷，由國皇開發股份有限公司投資建設，山發營造股份有限公司營造，基地面積428.94坪，樓層規劃為1棟地上13層、地下3層建築，共有59戶住家。車位規劃平面式67個，車位配比1:1.14，足以一戶一車位。

公設比33.9%，設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區。住宅標準平面層規劃，單層五併雙梯，梯戶比1:2.5，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(28坪)、三房(38坪)，其中，A1、A2、A3、A5戶為對稱三房，邊間、雙面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案