麗寶微風水漾外觀圖
優點
- 位置：「麗寶微風水漾」基地位處水岸第一排，擁有不錯的棟距與景觀。
- 社區規劃：純住宅零店面，出入單純，戶戶臥室開窗。
缺點
- 社區規劃：車位配比1:0.89，不足以一戶一車位。
57.0萬/坪近1年
成交均價
58.2萬/坪
最高成交
51.0萬/坪
最低成交
麗寶微風水漾外觀圖
「麗寶微風水漾」位於新北市五股區成州段5地號，由福茂開發股份有限公司(麗寶集團)投資建設，基地面積769.46坪，樓層規劃為1幢、2棟地上11層、地下3層建築，共有90戶住家。車位規劃平面式80個，車位配比1:0.89，不足以一戶一車位。
公設比39%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、KTV、信箱區、Lounge Bar、空中烤肉區。住宅標準平面層規劃方面，A棟為單層4併雙梯，梯戶比1:2；B棟為單層5併雙梯，梯戶比1:2.5，尖峰時間等待電梯時間不會太久。格局坪數規劃二房(25坪)、三房(31坪)， A1/B1戶為對稱二房，雙衛浴開窗，A2/A3/B2/B3/B5戶為相似二房，配置開放式廚房，A5/B6戶為相似二房，雙衛浴配置。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
與A3/B2/B3/B5戶為相似格局，客用衛浴及廚房有室內柱，客廳及二間臥室皆有壓樑疑慮，需透過裝潢修飾。開放式廚房，配置一字型廚具，留有冰箱空間，但要留意油煙飄散問題。二間臥室皆為雙人房尺度，次臥室無隔間，可彈性規劃，內部擺設雙人床後兩側留有走道，其中主臥室可規劃整面衣櫃。僅規劃一間衛浴採乾濕分離。
單面採光，臥室開窗，但客廳、衛浴受限於格局並未開窗，需透過照明及排風系統保持明亮乾燥。
家務動線：僅規劃工作陽台，並由主臥室進出，家務動線稍嫌複雜。
訪客動線：無獨立玄關，賓客開門即直視屋內狀況，且僅規劃一間衛浴，賓主共用，隱私性稍嫌不足。
