日沐青田
25.0
萬/坪
建案銷售均價
在售物件0間:
- 萬 | - 坪23.4萬/坪近1年
成交均價
24.1萬/坪
最高成交
20.7萬/坪
最低成交

日沐青田外觀圖
優點
- 格局規劃:「日沐青田」屬於小型社區,人口出入單純,居住環境舒適。
缺點
- 環境機能:「日沐青田」位於靜巷內,周邊機能尚在發展中,出入須以車代步。
區域解析
社區規劃

「日沐青田」由鉅興建設投資興建,位於新竹縣湖口鄉,基地面積426.82坪,規劃1棟地上6層、地下1層建築,共52戶住家,屬於小型社區,平面式車位19個,車位配比1:0.37,公設比28%。
此案格局規劃2房(26~29坪)、3房(39坪),以2~6平面配置圖來看,A棟一層2戶,梯戶比1:2,屬於低梯戶比,B棟一層4戶,梯戶比1:4,屬高梯戶比,C棟一層3戶,梯戶比1:3,屬於一般梯戶比。其中A1戶為三面採光、B1戶為單面採光,其餘均為雙面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
26萬/坪
均價(187筆 成交)
-
環比上月
-26.27%
同比去年
- 綻美-大樓區:預售屋,成交均價24萬/坪,低於區域8.05%,二房(25.28~26.16坪)、三房(35.74~44.36坪),學區:富岡國小、富岡國中。
- 昌欣璞寓:新成屋,成交均價25萬/坪,低於區域4.21%,二房(22坪)、三房(34-36坪),學區:和興國小、新湖國中。
- 聯太富居-華廈區:預售屋,成交均價23萬/坪,低於區域11.88%,二房(19.2~23.82坪),學區:社子國小、富岡國中。
- 龍騰綠境:預售屋,成交均價25萬/坪,低於區域4.21%,二房(23~28坪)、三房(33坪),學區:高榮國小、仁美國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
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