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Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房1+1房1+1房
來源:591實價登錄>25筆實價登錄08/11更新

松江WOW」為台北市中山區行天宮旁的都更案,鄰近吉林路、錦州街商圈,生活機能便利,松江路、民權東路上有捷運橘線行天宮站與多線客運、公車可搭乘,大眾運輸交通便捷,學區、大眾運輸設施、超市皆在一公里步行範圍內;「松江WOW全案規劃1+1~2房,最小坪數14.3坪起,訴求位松江路精華地段

松江WOW基礎資訊

松江WOW外觀圖

優點
  1. 環境、機能:位行天宮旁,附近多商圈、公園、公車站與捷運站,整體環境與生活機能便捷完善。
  2. 交通:鄰近建國高架橋與新生高架橋,開車往返台北市中心與國道1號皆便利。
缺點
  1. 社區規劃:車位配比不足1:1,會有買不到車位的情況,且多數為機械車位規劃,須留意車種限制與後續保養問題。

區域解析

地理位置

松江WOW」位台北市中山區松江路372巷4之2號,行天宮對面松江路巷道中。

交通機能

車行約2~3分鐘可上建國與新生高架橋、國道1號圓山交流道。

生活機能

  • 學校:步行約10~12分鐘可到學區中山國小與新興國中。
  • 商業:步行約4~6分鐘可到全聯(中山松江店)與松江市場。
  • 休閒:步行約4~5分鐘可到新壽公園與新喜公園,步行約7分鐘可到榮星花園。

社區規劃

松江WOW」由廣銘建設投資興建,基地面積100.43坪,規劃1棟地上11層、地下2層建物,共30戶住家,屬於小社區,停車位為平面式1個、機械式20個,車位配比1:0.7,不足一戶一車位,公設比38.8%,公設項目有接待大廳、交誼廳、空中花園。

松江WOW」單層3併配1部電梯,梯戶比1:3屬一般梯戶比;格局規劃A1戶為1+1房(14.3坪),A2、A3戶為2房(19坪)對稱相仿格局;所有格局皆雙面採光,室內除衛浴外無實牆隔間,可依照需求裝潢調整。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

行天宮生活圈 >台北市 - 中山區

98萬/坪

均價(113筆 成交)

-

環比上月

-14.47%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

松江WOW」位行天宮旁,附近有熱鬧商圈與便捷大眾運輸系統,且距國1交流道、建國、新生高架橋皆不遠,生活、交通機能皆完整,適合喜好便捷市區生活的族群選購;預算型購屋者可選擇1+1房的A1戶,+1空間可裝潢隔間為臥室,做為2房格局使用;以平面圖來看,小家庭可選擇2房的A2戶,室內格局與A3對稱相仿,但臥房可用空間較大些。

 

松江WOW
文山區 木柵路一段238巷
預售屋22~33坪2~3房
住家用近捷運明星學區近公園
價格待定
泰山區 明志路一段168號
預售屋15~33坪1~3房
住商用近公園
62~68萬/坪
已服務350位買房用戶
  • 國王大道KING PARK
    82通
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