華友聯MIHO基礎資訊

華友聯MIHO外觀圖

優點
  1. 位置:華友聯MIHO基地規模超過2千坪且三面臨路,棟距視野寬闊
  2. 社區規劃:純住宅社區,梯戶比1:2~1:3,出入單純,且公設多元豐富。
缺點
  1. 環境:基地周邊商業機能仍在開發中。
  2. 社區規劃:部分戶別有暗房,需仰賴照明系統保持明亮。

區域解析

地理位置

華友聯MIHO」位於位於台南市南區萬年七街x萬年八街x萬年五街102巷。

交通機能

華友聯MIHO」至台86線約車行2分鐘。

生活機能

  • 學校:至南寧高中(國中部)約車行2分鐘、省躬國小3分鐘。
  • 商業:距離灣裡市場約步行13分鐘,5分鐘可到全聯及寶雅。
  • 休閒:步行3分鐘至灣裡舉喜公園、5分鐘興農公園,距離萬年公園車行3分鐘、灣裡休閒公園4分鐘。

社區規劃

華友聯MIHO」位於台南市南區萬年七街x萬年八街x萬年五街102巷,由華友全建設有限公司投資建設,永達營造股份有限公司興建,基地面積2138.16坪,樓層規劃為1棟地上15層、地下2層建築,共有284戶住家。車位共規劃有253個平面車位,車位配比1:0.89,不足以一戶一車位,開車族要考慮停車問題。


公設比35%,設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室。住宅標準平面層方面,A、E棟單層四併雙梯,梯戶比1:2,B、D棟單層六併雙梯,梯戶比1:3稍高,不過單棟總戶數不多,尖峰時間等待不需等待太久。格局坪數規劃為二房(25.15~25.28坪)、三房(31.66~37.52坪)、四房(45.57坪),戶戶客廳開窗,3房以上皆為邊間設計。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

華友聯MIHO格局解析
華友聯MIHO格局解析
華友聯MIHO格局解析
華友聯MIHO格局解析
華友聯MIHO格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點

周邊比價

舉喜重劃區 >台南市 - 南區

23萬/坪

均價(64筆 成交)

-

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