社區攻略

社區攻略 | 高雄市楠梓區華雄交響曲看屋心得(價格+格局分析)

591編輯部2429閱讀

華雄交響曲

暫無在售
建案銷售均價
在售物件1間:
1450 萬 | 38.068 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比1+1房1+1房2+1房2+1房3+1房3+1房其他格局其他格局
  • 34.4萬/坪近1年

    成交均價

  • 39.2萬/坪

    最高成交

  • 29.4萬/坪

    最低成交

來源:591實價登錄>243筆實價登錄04/01更新

高雄市楠梓區高大特區周邊,生活品質好,新案「華雄交響曲」鄰近後勁溪,具有水岸景觀優勢,規劃逾百戶的中型社區,社區公設有兒童遊戲區、KTV等多項休閒設施,居民十分方便,1+1~4房產品,最小坪數21.5坪起

華雄交響曲基礎資訊

華雄交響曲外觀圖

優點
  1. 環境:鄰近後勁溪,具有水岸景觀,周邊生活品質佳。
缺點
  1. 社區規劃:部分戶別室內有柱樑,需透過裝潢改善。

區域解析

華雄交響曲區域解析

地理位置

華雄交響曲」位於高雄市援中路與大學東路口,鄰近後勁溪,高樓層有水岸景觀。

交通機能

周邊可利用台17線公路,來往南北,建議自備交通工具較為方便。

生活機能

  • 學校:車行4分鐘可到援中國小、車行3分鐘可到國昌國中,學童上下學便利。
  • 商業:華雄交響曲」步行4分鐘可到家樂福楠梓店,具有量販採買機能。
  • 休閒:車行4分鐘可到右昌森林公園,有許多綠地可供休憩。

社區規劃

華雄交響曲」位於高雄市楠梓區援中路與大學東路口,基地面積646.32坪,地上15層,地下3層建築,總戶數126戶住家,2戶店面,屬於中型社區,車位部分為平面式118個,車位配比為1:0.92,無法一戶配一車位,公設比35.62%,休閒設施為接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、信箱區、宅配室。坪數格局1+1房(21.5~27坪)、2+1房(31.3坪)、3房(36坪)、4房(42.5坪)、店面(61~68坪),單層9戶配雙部電梯,梯戶比1:4.5,屬於高梯戶比,上下班恐須久候電梯。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

周邊比價

高雄大學特區 >高雄市 - 楠梓區

29萬/坪

均價(356筆 成交)

-

環比上月

-20.64%

同比去年

  • 日大璞境:新成屋,成交均價36萬/坪,高於區域21.62%,2+1房(35.1~35.54坪)、3+1房(46.75~46.92坪),學區:援中國小、國昌國中。
  • 吉隆森淼:預售屋,成交均價37萬/坪,高於區域25%,三房(31.62~ 44.61 坪)、2+1房(29.51~ 29.90坪)、二房(26.62坪),學區:加昌國小、國昌國中、翠屏國民中小學。
  • 芳崗河左岸:新成屋,成交均價35萬/坪,高於區域18.24%,三房(36.89~41.66坪)、二房(29.19~31.02坪)、3+1房(49.78~52.13坪),學區:援中國小、國昌國中。
  • 辰旭:新成屋,成交均價33萬/坪,高於區域11.49%,三房(46坪)、四房(53坪),學區:援中國小、國昌國中。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

華雄交響曲」基地位置鄰近後勁溪,高樓層戶別具有水岸景觀,生活品質好,建議自備交通工具通勤比較方便,社區規劃KTV等多項豐富公設,供居民使用,注意採光的客群可以挑選A1戶,三面採光,客廳、臥室均有開窗,保持一定通風性

 

開箱文滿意度調查

  • 非常有幫助
  • 有一些幫助
  • 沒什麼用
免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。