受惠於桃園航空城計劃發展利多，大園客運園區近年來已成為北台灣房市矚目的焦點之一，預售大樓案「上順艾麗」基地即位在重劃區內的園科路上，全案規劃2~3房的首購及首換型產品、最小坪數23坪起，訴求湖景第一排、緊鄰大園國中。
上順艾麗外觀圖
優點
環境：「上順艾麗」位在重劃區內、緊鄰大園國中，亦為湖景第一排。
社區規劃：全案防水達10年保固。
缺點
- 機能：區內商圈尚未成型，主要機能需仰賴大園舊市區。
35.2萬/坪近1年
成交均價
42.1萬/坪
最高成交
28.9萬/坪
最低成交
受惠於桃園航空城計劃發展利多，大園客運園區近年來已成為北台灣房市矚目的焦點之一，預售大樓案「上順艾麗」基地即位在重劃區內的園科路上，全案規劃2~3房的首購及首換型產品、最小坪數23坪起，訴求湖景第一排、緊鄰大園國中。
上順艾麗外觀圖
環境：「上順艾麗」位在重劃區內、緊鄰大園國中，亦為湖景第一排。
社區規劃：全案防水達10年保固。
「上順艾麗」基地位在園科路上，面積1344.97坪，規劃1幢2棟地上15層、地下3層之建築，全案共182戶住家、3戶店面，屬於中型社區；車位為平面式205個，車位配比1:1.11，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar等，公設比33%。
從標準層平面圖來看，全案分成A、B兩棟，A棟為單層7戶2梯的配置，梯戶比1:3.5，B棟則為單層6戶2梯的配置，梯戶比1:3；格局部分，B5、B7為三面採光設計、格局相似，A1、A5、A6、A8、B1、B3則為雙面採光設計，其中B1與B3格局相似，至於A2、A3、A7、B2、B6則為單面採光設計，其中A2與A3、B2與B6彼此格局相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
A3與A2格局相似；A3在大間次臥與主臥衛浴都有柱子占空間，且在客廳、主臥和大間次臥的上方幾乎都有樑經過；整體沒有過多走道浪費。
單面採光，3間臥室都有開窗；惟2間衛浴都無開窗，且因大間次臥的開窗規劃在工作陽台，須留意採光是否受限。此外，由於客廳採光需仰賴廚房旁的採光面亦稍顯可惜。
起居動線：公領域集中規劃，臥室至衛浴的行走距離也不會太長，方便使用。
家務動線：廚房鄰近餐桌與工作陽台，至客用衛浴也不會太遠，家務動線不會太繁雜。
訪客動線：客人進門即來到公領域，沙發後方亦有客用衛浴，方便訪客使用；惟因客用衛浴緊鄰寢區，使用時得留意隱私問題。
