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Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房2+1房2+1房
來源:591實價登錄>26筆實價登錄08/11更新

新北市土城暫緩重劃區街廓整齊、綠化設施豐富,預售大樓案「有富藍玉」基地即位在重劃區內的學府路二段、龍山一街口,全案規劃2~3房的首購及首換型產品,最小坪數24坪起,訴求社區雙面臨路、鄰近日月光廣場。

有富藍玉基礎資訊

有富藍玉外觀圖

優點
  1. 社區規劃:有富藍玉」位在土城暫緩重劃區,基地雙面臨路。
  2. 環境:基地鄰近日月光廣場,距離捷運土城站亦不遠。
缺點
  1. 環境:鄰近舊市區,景觀視野恐較不一致。

區域解析

地理位置

有富藍玉」位在土城區學府路二段、龍山一街。

交通機能

步行10分鐘可達捷運土城站,周邊亦有國道三號及台65線快速道路可利用。

生活機能

  • 學校:車行6分鐘可至土城國小及中正國中,車行7分鐘則可至土城國中。
  • 商業:車行1分鐘可達日月光廣場及家樂福(土城日月光店),車行3分鐘亦可至全聯(土城海山)。
  • 休閒:車行3分鐘即可至斬龍山遺址文化公園,車行5分鐘亦可達土城國民運動中心。
  • 醫療機構:新北市立土城醫院。

社區規劃

有富藍玉」基地位在學府路二段、龍山一街,面積371.03坪,規劃1棟地上12層、地下4層之建築,全案共55戶住家、5戶店面,屬於小型社區;車位為平面式60個,車位配比1:1,社區公共設施有接待大廳及信箱區,公設比34.96%。

從6~10樓的平面圖來看,全案為單層5戶2梯的配置,梯戶比1:2.5;格局部分,A、B、D、E為雙面採光設計,其中B與D格局相似,至於C則為單面採光設計。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

 

格局解析

周邊比價

暫緩重劃區 >新北市 - 土城區

58萬/坪

均價(145筆 成交)

-

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