建案銷售均價
在售物件4間:
1088~2680 萬 | 33.11~69.52 坪 >
Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房樓中樓樓中樓
來源:591實價登錄>28筆實價登錄07/01更新

八里位於新北市的蛋白區,過去因為位置偏遠,區域房市表現相對平淡,不過近年來在眾多建設題材的簇擁下,八里房市交易量能正在快速升溫,本次介紹的新成屋案「八里龍躍-海闊」位處主幹道龍米路上,規劃純住宅社區,2~3房、最小坪數28坪起,戶戶明廳明房,室內通風明亮。

八里龍躍基礎資訊

八里龍躍外觀圖

優點
  1. 環境:八里龍躍-海闊」基地周邊多為住宅區,環境清幽舒適。
  2. 社區規劃:小型純住宅社區,單層3併,出入相對單純。
缺點
  1. 機能:八里龍躍-海闊」基地周邊商業機能較少,需仰賴開車或騎車採買。
  2. 社區規劃:小型社區,平面車位、機械車位皆有,未來管理維護成本較高。

區域解析

地理位置

八里龍躍-海闊」位於新北市八里區龍米路2段。

交通機能

距離台64線約車行12分鐘、台61線11分鐘,至台15線1分鐘。

生活機能

  • 學校:步行6分鐘至米倉國小、車行12分鐘八里國中。
  • 商業:基地至龍形市場車行2分鐘、到全聯車行3分鐘。
  • 休閒:至龍米河濱公園約步行2分鐘。

社區規劃

八里龍躍-海闊」基地位於新北市八里區龍米路二段,由丰河建設股份有限公司投資開發,昱嘉營造有限公司營造,面積667.84坪,規劃地上22層、地下2層大樓,總戶數59戶,車位平面式41個、機械式18個,車位配比1:1

公設比32.12%,設施含有接待大廳。住宅標準平面層方面,單層3併2梯,梯戶比1:1.5。格局規劃2房(28坪)、3房(51、62坪)、開放格局(131坪),戶戶明廳明房,部分衛浴未開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

龍形生活圈 >新北市 - 八里區

28萬/坪

均價(80筆 成交)

-

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