首泰大喆基礎資訊

首泰大喆外觀圖

優點
  1. 交通:首泰大喆」步行2分鐘到南港軟體園區站,通勤十分便捷。
  2. 社區規劃:北市少見超過1500坪大基地,且車位配比1:1,足以一戶一車位
缺點
  1. 環境:位於主幹道,車流量較大。
  2. 社區規劃:部分戶別為暗廳暗房設計,需透過排風系統保持乾燥。

區域解析

地理位置

首泰大喆」位於台北市南港區經貿二路、三重路口。

交通機能

步行到南港軟體園區站約步行2分鐘,到高鐵、台鐵共構的南港站約車行4分鐘,另外,到國道一號約車行3分鐘。

生活機能

  • 學校:至南港國小約車行8分鐘、誠正國中5分鐘。
  • 商業:步行2分鐘有全聯、5分鐘至中信經貿商圈,8分鐘到南港展覽館1館。
  • 休閒:至南港世貿公園約步行5分鐘。

社區規劃

首泰大喆」基地位於台北市南港區經貿二路、三重路口,面積約1625坪,由首泰建設股份有限公司投資建設,規劃1棟地上22層,地下4層建築,總戶數287戶住家,19戶店面,車位規劃平面式306個,車位配比1:1,足以一戶一車位。


公設比約32.45%。住宅標準平面層方面,A、B棟單層八併雙梯,梯戶比1:4偏多,尖峰時間等待電梯時間恐怕較久。格局規劃三房(31.67、37.64、41.38坪)、1+1房(15.83坪),A、B棟為對稱格局,A1、A2、B1、B2戶為對稱三房,明廳明房,A7、A8、B7、B8戶為對稱三房,雙衛浴開窗,A3、A4、A5、A6、B3、B4、B5、B6戶為對稱二房,暗廳設計。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

首泰大喆A5戶
首泰大喆格局解析
首泰大喆格局解析
首泰大喆格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    與A3、A4、 A6、B3、B4、B5、B6戶為對稱格局。室內樑柱外移,格局方正好規劃。獨立式廚房,配置一字形廚具,留有冰箱空間。二間臥室皆可擺放雙人床。僅規劃一間衛浴,採乾溼分離。

  • 空間採光

    單面採光,唯有主臥室開窗,次臥室及客廳皆無採光,需透過照明系統保持明亮,衛浴也受限於格局未開窗,需透過排風系統保持乾燥。

  • 居住動線

    家務動線:規劃工作陽台,並由廚房進出,掃除家務動線流暢。

    訪客動線:無獨立玄關,賓客開門即直視屋內狀況,且僅有一間衛浴,賓主共用,隱私性稍嫌不足。

周邊比價

南港經貿園區 >台北市 - 南港區

104萬/坪

均價(146筆 成交)

-

已有407 人諮詢

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