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Created with Highcharts 6.1.1格局配比二房二房三房三房店面店面
來源:591實價登錄>104筆實價登錄07/11更新

桃園草漯重劃區採低密度、大面積綠地開發,因周邊擁多個工業區,大量的就業人口紅利也讓區域蓬勃發展,預售案「苙閎尚萃」基地位在重劃區內的忠孝路上,全案規劃2~3房的首購及首換型產品,最小坪數26坪起,主打戶戶邊間設計

苙閎尚萃基礎資訊

苙閎尚萃外觀圖

優點
  1. 環境:苙閎尚萃」位在草漯重劃區,區域採低密度、大面積綠地開發

  2. 房型規劃:該案戶戶位處邊間,且室內至少都有雙面採光設計。

缺點
  1. 交通:區內大眾交通運輸系統較缺乏,對開車族或有代步工具的民眾較方便。

區域解析

地理位置

苙閎尚萃」位在觀音區忠孝路(草福段430地號)

交通機能

有台15線可利用。

生活機能

  • 學校:車行3分鐘可至草漯國小,車行2分鐘則可至草漯國中。
  • 商業:車行2分鐘即可達全聯(觀音大觀)及億客成生鮮超市。
  • 休閒:車行3分鐘可抵達水之丘主題公園。

社區規劃

苙閎尚萃」基地位在忠孝路上,面積541.65坪,規劃2棟地上11層、地下3層之建築,共80戶住家、6戶店面,屬於小型社區,車位則為平面式93個,車位配比1:1.08;社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區等,公設比34.5%。


從3~11樓全區平面圖來看,分成A、B兩棟,兩棟皆為單層4戶2梯的配置,梯戶比1:2;格局部分,C、D戶格局相似,為三面採光設計,A、B戶格局相似,為雙面採光設計,至於E、F、G、H戶彼此格局亦相似,同樣也是雙面採光設計。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

草漯重劃區 >桃園市 - 觀音區

23萬/坪

均價(247筆 成交)

-

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