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Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房
來源:591實價登錄>46筆實價登錄08/01更新

台南市永康區為台南市人口最多的行政區,近年來移入人口也為全台南市之冠,人口紅利再加上南科擴建住房需求外溢的帶動下,永康區2023年買賣移轉棟數也為台南市之首,成為台南市的推案熱區之一,其中,永康區大灣鄰近的永大商圈、崑山商圈及大灣商圈為成熟商圈,生活機能良好,購物採買均十分方便。預售屋案「昕暉景寬」便是位於台南市永康區,主推2房、3房產品,最小坪數25坪起。

昕暉景寬基礎資訊

昕暉景寬外觀圖

優點
  1. 環境:昕暉景寬」位於台南市永康區,鄰近永大商圈、崑山商圈及大灣商圈,生活機能佳。
缺點
  1. 規劃:平面式車位71個,車位比1:0.88,不足一戶一車位規劃,介意者可再留意。

區域解析

地理位置

昕暉景寬」位於台南市永康區永善路與永善一街,北鄰永大商圈、南鄰崑山商圈、東鄰大灣商圈,生活機能便利。

交通機能

車行約8分鐘可到台鐵永康站;另外,車行約9分鐘有國道1號可到達其他區域。

生活機能

  • 學校:車行約3分鐘可到崑山國小,車行約5分鐘可到大灣高中(國中部)。

  • 商業:車行約2至4分鐘可到全聯福利中心(永康北灣店)、小北百貨(台南永大店)、永大商圈及崑山商圈,車行約5分鐘可到大灣市場及大灣商圈。

  • 休閒:車行約4分鐘可到探索教育公園,有大片綠地提供休閒娛樂去處;另外,車行約2分鐘可到永康區圖書館。

  • 醫院:車行約4分鐘可到永達醫院。

社區規劃

昕暉景寬」位於台南市永康區永善路與永善一街,由昕暉建設股份有限公司投資建設,基地面積545.76坪,公設比34.8%,社區規劃有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等公共設施。樓層規劃4棟地上14層、地下3層建築,共有78戶住家、3戶店面,屬小型社區,單層6戶配2部電梯,梯戶比1:3,為一般梯戶比;平面式車位71個,車位比1:0.88,不足一戶一車位規劃。

 

本案格局規劃為2房(25至27坪)、3房(37坪)單位,A1、A2、A5、A6戶為3房單位,其中A1、A6戶及A2、A5戶格局分別對稱相仿;A3、A7戶為2房單位;社區內3房單位皆為3面採光,其餘為2面採光,所有格局客廳、房間及衛浴皆有開窗,採光通風佳。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

大灣生活圈 >台南市 - 永康區

28萬/坪

均價(147筆 成交)

-16.18%

已有207 人諮詢

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