吉隆上雲基礎資訊

吉隆上雲外觀圖

優點
  1. 環境:鄰近福誠國小,學童上下學方便。
  2. 社區:吉隆上雲」車位配置充足,可一戶配一車位。
缺點
  1. 社區規劃:部分戶別單一採光面為天井,恐有光線較弱情形。

區域解析

地理位置

吉隆上雲」位於高雄市鳳山區忠誠路,緊鄰福誠國小,擁有一定棟距。

交通機能

距離高捷紅線凱旋站約車行6分鐘,環狀輕軌前鎮之心站約車行5分鐘,具有大眾運輸機能。

生活機能

  • 學校:步行3分鐘可到福誠國小、車行4分鐘到福誠高中國中部,學童上下學還算便利。
  • 商業:吉隆上雲」車行5分鐘可到家樂福五甲店,具有大型量販採買機能。
  • 休閒:車行3分鐘可到五甲公園,有許多綠地可供休憩。

社區規劃

吉隆上雲」位於高雄市鳳山區忠誠路,基地面積462.22坪,樓層規劃為1棟地上13層,地下3層建築,共有72戶住家,3戶店面屬於小型社區,車位共規劃78個平面車位,車位配比1:1.04,可一戶配一車位,公設比36.4%,休閒設施有接待大廳、空中花園、健身房、KTV、信箱區、曬被區。格局規劃3房(31.4~38.93坪),單層6戶配雙部電梯,梯戶比1:3,屬於一般梯戶比

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

吉隆上雲A5戶
31.41坪3房2廳2衛
吉隆上雲格局解析
吉隆上雲格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    A5戶室內無柱,開放式廚房部分搭配一字型櫥櫃,方便使用,小心油煙問題,有一次臥空間較小,建議改成書房空間。

  • 空間採光

    雙面採光,客餐廳共用採光,三間臥室及主臥衛浴均有開窗,注意有客用衛浴無採光,需靠換氣機保持乾燥,另外一次臥開窗面為景觀陽台,注意隱私問題,另一次臥及主臥衛浴開窗為天井,須留意光線較弱情形。

  • 居住動線

    家務動線:規劃前後陽台,景觀陽台由客廳進出,工作陽台由廚房進出,可暫放垃圾及洗衣等家務。

    訪客動線:規劃雙套衛浴,客人、主人可分流使用。

周邊比價

五甲生活圈 >高雄市 - 鳳山區

28萬/坪

均價(221筆 成交)

-

五甲 | 忠誠路112號
中古社區
社區攻略
格局圖
配置圖
36.0
萬/坪
成交均價

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