地理位置
交通機能
至國道一號約車行3分鐘。
生活機能
- 學校:至仁德國小約車行6分鐘、仁德國中10分鐘
- 商業:至家樂福約車行9分鐘,步行7分鐘可抵全聯、仁德公有市場。
- 休閒:步行7分鐘有仁德運動公園。
宗大青田外觀圖
「宗大青田」位於台南市仁德區正義路,由宗大建設股份有限公司投資興建,合新營造有限公司建造,基地面積1829.54坪,樓層規劃為4棟地上15層,地下3層建築,共有279戶住家,車位共規劃292個平面車位,車位配比1:1.05,足以一戶一車位。公設比34.8%,設施有接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、瑜珈教室、信箱區。
住宅標準層規劃,A、B棟單層四併雙梯,梯戶比1:2,D棟五併雙梯,梯戶比1:2.5,E棟則規劃七併雙梯,梯戶比1:3.5,尖峰時間等待電梯時間恐怕較長。格局坪數規劃二房(23~28坪)、三房(33~37坪)、四房(43坪),戶戶明廳明房,但部分戶別衛浴未開窗,需透過排風系統保持乾燥。A1、A2、A3、A5、B2、B3、B5戶為類似三房雙衛浴格局,差異在於前陽台面積大小,D1、D3戶為對稱三房,獨立AC板,D5、D6、E5、E6戶為相似三房,雙衛浴開窗,E1、E5戶為相似三房,主臥配有四件式設備,E2、E3戶為對稱2房雙衛浴配置。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
與A1、A2、A5、B2、B3、B5戶為類似格局。進門處及客廳有室內柱,客廳、主臥及一間次臥有壓樑疑慮,需透過裝潢修飾。開放式廚房,配置一字型廚具,留有冰箱、電器櫃空間,但要留意油煙飄散問題。三間臥室皆為雙人房尺度,其中主臥室配置獨立衛浴,與客用衛浴同樣採乾溼分離。獨立AC板,冷氣室外機有專屬空間,不占用陽台面積。
邊間、三面採光,明廳明房、雙衛浴開窗,不過客用衛浴開窗朝向後陽台,若有洗晾衣物,採光恐受侷限。
家務動線:規劃前後雙陽台,前陽台提供景觀休憩功能,後陽台由廚房進出,掃除家務動線流暢。
訪客動線:無獨立玄關,賓客開門即直視屋內狀況,但客用衛浴鄰近次臥室,隱私性稍嫌不足。