宗大青田基礎資訊

宗大青田外觀圖

優點
  1. 位置:宗大青田」位於仁德區公所生活圈,基地周邊多為透天建築,中高樓層以上視野景觀舒適
  2. 社區規劃:訴求智慧科技社區,公設多元,戶戶明廳明房。
缺點
  1. 環境:位處舊市區,街廓市容不如重劃區新穎。
  2. 格局規劃:少數戶別衛浴未開窗,需透過排風系統保持乾燥。

區域解析

地理位置

宗大青田」位於台南市仁德區正義路。

交通機能

至國道一號約車行3分鐘。

生活機能

  • 學校:至仁德國小約車行6分鐘、仁德國中10分鐘
  • 商業:至家樂福約車行9分鐘,步行7分鐘可抵全聯、仁德公有市場。
  • 休閒:步行7分鐘有仁德運動公園。

社區規劃

「宗大青田」位於台南市仁德區正義路,由宗大建設股份有限公司投資興建,合新營造有限公司建造,基地面積1829.54坪,樓層規劃為4棟地上15層,地下3層建築,共有279戶住家,車位共規劃292個平面車位,車位配比1:1.05,足以一戶一車位。公設比34.8%,設施有接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、瑜珈教室、信箱區。

 

住宅標準層規劃,A、B棟單層四併雙梯,梯戶比1:2,D棟五併雙梯,梯戶比1:2.5,E棟則規劃七併雙梯,梯戶比1:3.5,尖峰時間等待電梯時間恐怕較長。格局坪數規劃二房(23~28坪)、三房(33~37坪)、四房(43坪),戶戶明廳明房,但部分戶別衛浴未開窗,需透過排風系統保持乾燥。A1、A2、A3、A5、B2、B3、B5戶為類似三房雙衛浴格局,差異在於前陽台面積大小,D1、D3戶為對稱三房,獨立AC板,D5、D6、E5、E6戶為相似三房,雙衛浴開窗,E1、E5戶為相似三房,主臥配有四件式設備,E2、E3戶為對稱2房雙衛浴配置。

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

宗大青田格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點

周邊比價