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Created with Highcharts 6.1.1格局配比三房三房二房二房店面店面3+1房3+1房
來源:591實價登錄>46筆實價登錄06/01更新

桃園市大溪區環境舒適宜居,近來更受惠交通建設開發利多,吸引不少購屋族關注,此次介紹的大溪區新案「展志千雅」,基地位於中華路,聯外交通四通八達,車行5分鐘內可達學區、商圈及綠地,全案規劃2~3+1房產品,最小坪數24坪起。

展志千雅基礎資訊

展志千雅外觀圖

優點
  1. 位置:展志千雅」基地周圍多住宅,居住環境清幽靜謐
  2. 社區規劃:戶數少,住戶相對單純。
缺點
  1. 機能:商圈尚在發展中,生活採買須仰賴大溪市中心及大溪老街商圈。
  2. 交通:大眾運輸較少,出入仰賴開車。

區域解析

地理位置

展志千雅」位於桃園市大溪區中華路456號。

交通機能

有國道3號、台3線、台4線、台7線可利用。

生活機能

  • 學校:車行約5分鐘到學區大溪國小,車行約2分鐘可達大溪國中。
  • 商業:鄰近大溪市中心商圈、大溪老街商圈,車行約2分鐘可到美廉社、自由聯盟生鮮超市,距離全聯福利中心大溪文化店車行約3分鐘。
  • 休閒:車行約4分鐘至大溪中正公園。

社區規劃

展志千雅」由展志建設投資興建,位於桃園市大溪區,基地面積374.19坪,規劃1棟地上11層、地下2層建築,共46戶住家、5戶店面,屬於小型社區,平面式車位48個,無充電設備,車位配比1:0.94,公設比33%,規劃接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區。

 

從5至10樓標準層平面來看,規劃二房(24~27坪)、三房(31~38坪)、3+1房(43坪)產品,梯戶比1:2.5,其中A2與A5戶為對稱格局,A3為單面採光,其餘為雙面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

展志千雅A1戶
31.81坪3房2廳2衛
展志千雅格局解析
展志千雅格局解析
展志千雅格局解析
展志千雅格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    室內柱占比小,客、餐廳採開放式設計,有獨立式廚房可隔絕油煙,且有預留冰箱空間。主臥室空間寬廣,能擺放雙人床,兩側留有走道,且可放一字型大衣櫃與床頭櫃,配有1間乾溼分離衛浴,較大間次臥室能放置雙人床,兩側留有走道,最小間次臥室也可放雙人床、衣櫃及書桌,公領域有一間乾濕分離衛浴可共用。

  • 空間採光

    雙面採光,明廳明房設計,3間臥室、主臥室衛浴均有對外窗,另一間衛浴受限格局未開窗,須透過排風系統保持乾燥。

  • 居住動線

    家務動線:廚房連通工作陽台,洗衣、做飯動線順暢。

    訪客動線:有玄關可設置落塵區,餐廳旁規劃1間客用衛浴,方便訪客使用。

周邊比價

大溪市區生活圈 >桃園市 - 大溪區

20萬/坪

均價(15筆 成交)

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展志千雅
三重區 頂崁街206巷
預售屋21~33坪2~3房
住商用近捷運景觀宅近公園
72~76萬/坪
已服務60位買房用戶
  • 38通
  • 芳洲PARK
    五股區 成泰路三段173號對面
    預售屋20~27坪2~3房
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    長虹.聖得福TOP31
    中山區 北安路777號
    預售屋25~52坪2~3房
    住商用近捷運品牌建商景觀宅
    價格待定
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