鼎隆江晏基礎資訊

鼎隆江晏外觀圖

優點
  1. 環境:鼎隆江晏」位於中興路一段,正對獅頭山登山步道,完工後A5、A6戶可享無限棟距及廣闊綠意。
  2. 社區規劃:住宅層單層5併2梯,梯戶比約1:2.5,梯廳開窗通風明亮
缺點
  1. 社區規劃:車道出入由光明街102巷7弄進出,該巷弄較狹小、會車不易。
  2. 格局規劃:除了面中興路戶別,其餘戶別低樓層面鄰近的公寓,視野教授限制,此外,A2、A3戶客用衛浴未開窗

區域解析

地理位置

鼎隆江晏」位於新北市新店區中興路一段,正對獅頭山登山步道。

交通機能

車行5分鐘可上國道三號,可轉接信義快速道路,20分鐘可至信義計劃區。450公尺可至捷運新店站,透過松山新店線3站到大坪林站,一線可抵南京東路商圈、小巨蛋。

生活機能

  • 學校:步行9分鐘可至五峰國中,車行3分鐘可至新店國小。
  • 商業:步行2分鐘即是光明街商圈,庶民小吃、超商、五金百貨皆有。
  • 休閒:步行10分鐘為獅頭山登山步道,提供民眾休閒運動空間。

社區規劃

鼎隆江晏」基地三面臨路,分別臨中興路一段、光明街138巷、光明街102巷7弄,由福隆建設投資興建,森城建設營造,宏達建築師事務所建築設計,基地面積393坪,規劃地上15層、地下4層建築,共有60戶住家、7戶店面。車道由光明街102巷7弄進出,規劃平面式車位67個,車位配比約1:1,採標準配備交屋。


公設比約32.5~32.7%,含有接待大廳、空中花園、會議室、閱覽室、健身房等。格局坪數規劃均質3房,主力坪數為42、49坪,戶戶2~3面採光,明廳明房,多數衛浴皆開窗,A5、A6戶為面獅頭山景觀戶別,A1、A2、A3戶則面光明街巷弄。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

鼎隆江晏A5戶
42.64坪3房2廳2衛
鼎隆江晏格局解析
鼎隆江晏格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    室內樑柱外移,格局方正、家具易擺設,無過長走道。門後留設鞋櫃空間,且可擺放6人餐桌。冷氣室外機有專屬空間,不占用陽台空間。廚房為獨立式設計,油煙不飄散,留有冰箱空間,電器櫃可設置於餐廳區。3間臥室皆為雙人房尺度,雙邊留有走道,並可規劃衣櫃、書桌,主衛浴搭配浴缸,客用衛浴採乾濕分離。

  • 空間採光

    邊間、三面採光,起居空間、客餐廳及2間臥室皆有開窗,不過客用衛浴開窗朝向後陽台,採光恐受限制。

  • 居住動線

    家務動線:規劃前後陽台,前陽台由客廳進出,可作為休憩景觀使用,後陽台由廚房出入,掃除家務、洗曬衣物動線流暢。

    訪客動線:開門即為公領域客餐廳空間,至客用衛浴需經過次臥室,隱私性稍嫌不足。

環比上月

-10.21%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

鼎隆江晏」位於新店區中興路生活圈,為獅頭山綠地第一排,步行450米可至捷運新店站、近距光明街商圈,機能充沛,推薦A5戶給想要更好生活品質的換屋族,高坪效規劃,且擁有遼闊景觀、寬廣棟距,亦有獨立廚房,適合天天下廚開伙。

鼎隆江晏
99通
長虹.聖得福TOP31
中山區 北安路777號
預售屋25~52坪2~3房
住商用近捷運品牌建商景觀宅
價格待定
已服務306位買房用戶
  • 日安PARK
    21通
  • 地景新世代
    33通
  • 楊**4小時前送出名單
  • 免責聲明:凡註明“591編輯部”的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。