頂溪大苑外觀圖
「頂溪大苑」位在新北市永和區中山路一段28巷旁，屬市區地段，周邊新大樓、華廈、舊公寓、平房混處。
本案正臨幹道中山路一段，東側不遠即是永和路二段，往北車行約4分鐘到達中正橋，可快速往返台北市區，另步行約5分鐘到達捷運頂溪站。
「頂溪大苑」位於新北市永和區中山路一段旁，由永邑豐建設股份有限公司投資建設，結構採SC/SS純鋼骨結構，基地面積964.14坪，公設比32.5%，公共設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、信箱區等。
樓層規劃為2棟地上23層、地下6層建築，共有250戶住家、10戶店面、8戶辦公室，屬中型社區；格局坪數規劃2房(25~29)坪、3房(36~43)坪。規劃273個平面式車位，車位配比1:1.02，符合1戶1車位設計。
本案13-17層、19-22層平面圖共分A、B兩大棟，A棟單層7戶配2部電梯，梯戶比1:3.5，屬高梯戶比，B棟單層5戶配2部電梯，梯戶比1:2.5，屬一般梯戶比。A棟部份，A1、A3、A5、A7戶皆是3房格局，也都是雙面採光，而A1戶與A7戶及A3戶與A5戶格局對稱相仿；A2、A6、A8戶則皆為2房格局，雙面採光。B棟部份，B1、B2、B5、B6戶皆為3房格局，雙面採光，B3戶為2房格局，也有雙面採光，其中的B2戶與B5戶格局對稱相仿(玄關略不同)。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
雙陽台設計，樑柱儘量外推，僅左側次臥房有柱占空間，而2間臥房、客廳、餐廳上方有樑經過；整體空間大致方正，有利傢俱、家電擺置，主臥房寬大，可擺雙人床、衣櫃、化妝桌，主臥衛浴為2件式設備，次臥房可擺放單人床、衣櫃、化妝桌，廚房有預留冰箱空間，整體空間坪效尚佳。
為雙面採光格局，餐廳、2間臥室皆有開窗，餐廳開窗為工作陽台，採光、通風較弱，客廳、2間衛浴皆無開窗，自然光源及通風性略不足。
起居動線：進門即是衛浴、客、餐廳，2間臥房集中上方，公私領域有區隔，但次臥房距客用衛浴動線稍長，整體起居動線尚可。
家務動線：廚房連通工作陽台，餐廳在客廳上方，上菜需經過客廳，前陽台由主臥房進出，整體家務動線尚可。
訪客動線：進門即為公領域空間，客用衛浴在大門旁，訪客動線良好，不過2間臥房開門為餐廳，隱私需留意。
72萬/坪
均價(192筆 成交)
-
環比上月
-12.83%
同比去年
「頂溪大苑」位在新北市永和區市區地段，附近商家聚集，距超市、夜市、學校、捷運站皆不遠，不管是上班通勤，或是生活物資採買都頗為便利。本案住家規劃2~3房產品，其中A1、A3、A5、A7、B1、B2、B5、B6戶3房都位邊間，採光條件也相對較佳，整體空間坪效與居住動線亦有顧及，適合近期有換屋需求的購屋者選購。
