90.3萬/坪近1年
成交均價
94.2萬/坪
最高成交
80.9萬/坪
最低成交
新碩大砌外觀圖
「新碩大砌」由新碩建設投資興建,吳非士建築師事務所建築設計,基地面積282.53坪,公設比33.49%,樓層規劃地上15層,地下4層電梯大樓,結構採RC鋼筋混凝土,共有62戶住家,3戶店面,屬於小型社區。車位規劃53個平面式車位,車位配比僅1:0.81,停車空間不足。
住宅標準層規劃,單層5併搭配2部電梯,梯戶比約1:2.5,整體戶數不多,配置相當適宜。格局坪數規劃方面,主力產品為3房35~41坪,皆為邊間、三面採光。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
柱體外移,格局方正,無過長走道浪費,冷氣室外機皆有專屬空間,不占用陽台面積。門後留有鞋櫃空間,廚房採獨立單排式設計,留有冰箱位置,油煙不易飄散。3間臥室皆為雙人房尺度,兩側留有走道,並可設計衣櫃、書桌,其中主臥室尺度寬敞,可規劃更衣室。有2間衛浴,其中客用衛浴為乾濕分離、主衛浴則採四件式,配有浴缸。
邊間、三面採光,客餐廳、起居空間以及主衛浴皆有開窗,不過平面圖上方的次臥室開窗朝向後陽台,若有洗曬衣物,採光恐受侷限,此外,客用衛浴受限於格局並無開窗,可安裝排風系統保持乾燥通風。
家務動線:配置前後陽台,前陽台具備景觀休憩功能,由客廳進出,後陽台由廚房出入,洗曬衣物、存放垃圾動線流暢。
訪客動線:無獨立玄關,公領域雖集中於平面圖右側,但至客用衛浴需經過次臥室,隱私性稍嫌不足。
環比上月
-4.11%
同比去年