「豐邑氧森」位在樂學路622巷。
46.5萬/坪近1年
成交均價
49.9萬/坪
最高成交
34.8萬/坪
最低成交
豐邑氧森外觀圖
「豐邑氧森」位在樂學路622巷。
車行約8分鐘可抵達機場捷運A8長庚醫院站;或是國道一號林口交流道,南來北往方便。
「豐邑氧森」基地位在樂學路622巷,基地面積1761.89坪,規劃1幢、8棟地上21層、地下4層建築,全案共320戶住家、8戶店面,低建蔽率29.28%,屬於大型社區,車位為平面式374個,車位配比1:1.14,社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar等,公設比33.11%。
全案規劃二房(24~25坪)、三房(33~41坪)、2+1房(27~30坪)產品,「豐邑氧森」為A、B對稱格局,單層8戶3梯設計,梯戶比約1:2.66,其中A3、B9戶緊鄰電梯,需留意是否會有電梯運轉噪音問題。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
與A1、B2為相似格局,室內柱多為外移,只有四邊角落占部分占柱空間,公私領域的四周有壓樑;整體格局方正,無過多的走道浪費,臥室皆可擺放雙人床。
三面採光,客廳、3間臥室與雙衛浴都有開窗,工作陽台為天井的通風空間,加上客用衛浴為工作陽台的間接採光,不過整體光線通透。
起居動線:公私領域左右兩邊區隔,臥室緊鄰客用衛浴,距離近使用方便。
家務動線:雙陽台設計,前陽台由客廳進出,餐廳、廚房、工作陽台緊鄰,家務動線方便,廚房空間大,還有儲物櫃及L型廚具設計,但工作陽台較小,要留意曬衣數量。
訪客動線:客用衛浴緊鄰臥室,訪客使用會經過客廳旁的臥室空間,留意隱私問題。
環比上月
-12.04%
同比去年
「豐邑氧森」位在樂善國小區域的A7重劃區,整體居住環境較安靜,不過重劃區劃分的計劃道路較窄,所以各鄰棟相較其他規劃稍微壓迫,會介意的客戶可留意,但現有周圍已有基本機能,整體居住佳,需注意大眾運輸距離比較遠;以格局來看,推薦A5、B8戶給新婚夫妻、首購族,整體採光通透,無暗廳、暗房、衛浴皆有開窗,獨立廚房規劃,壓樑處也相對較少,格局方正,無過多的走道空間浪費,且有+1可規劃多功能空間,需注意工作陽台較小,建議可以買洗烘脫洗衣機。