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位於台中市南區五權南路612號的南京大廈，是一個中型社區。社區提供多種戶型規劃，包括一房、二房、三房、四房、五房，起始面積為29.93坪。

優點

格局規劃: 社區提供了5種不同的戶型，滿足了不同居民的個性化需求。
環境機能: 距離台中市南區信義國民小學約740公尺，方便孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡31年的社區可能存在建築老化、設施老舊等問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少捷運站，交通便利度相對較低，居民出行可能不便；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

社區AI評分

區域解析

地理位置

南京大廈位於台中市南區五權南路612號，佔地面積未知。

生活機能

學校: 步行9分鐘可到台中市南區信義國民小學和步行5分鐘可到僑泰中學第一大樓，居民就學便利。

社區規劃

南京大廈位於台中市南區五權南路，由瑞聯建設開發和營造。該社區共有14層，樓層規劃合理。公設比在25至29%之間，這意味著社區的公共設施相對較多，能夠滿足居民的日常需求。管理費方面，每戶每月需要支付565元，以維持社區的正常運營。南京大廈的公共設施包括閱覽室、中庭花園、信箱區等，為居民提供了休閒娛樂和社交交流的場所。我們相信，南京大廈將為居民提供一個舒適、便利的居住環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區