銳豐椿豐基礎資訊

銳豐椿豐外觀圖

優點
  1. 位置:銳豐椿豐」緊鄰三大商圈,具商業、交通機能,不過基地周邊為純住宅區,擁有鬧中取靜的優質生活環境。
  2. 社區規劃:基地雙面臨路,前後通風採光佳。
  3. 格局規劃:戶戶可停2~3部車,提供全家人彈性運用。
缺點

1.格局規劃:客餐廳分2、3樓規劃,與常見使用習慣不同。

區域解析

地理位置

銳豐椿豐」位於台中市北區梅川西路三段35巷,屬於純住宅生活圈,周邊多透天住家,氛圍寧靜清幽,不過出了巷口轉向山西路,銜接漢口路即是漢口商圈,往北還有北平商圈、往南則是中清商圈,為都市中稀有靜謐地段。

交通機能

車行4分鐘可至捷運綠線文心中清站,3站可至台中市政府所在的七期重劃區,30分鐘以內可抵高鐵台中站。

生活機能

  • 學校:學區為賴厝國小、立人國中,前者距離約步行270公尺,後者車行約4分鐘即可到達。
  • 商業:由基地轉至山西路後,往北可到漢口、北平商圈,往南有中清商圈,都在車行3分鐘內,商圈內有家樂福、大潤發、傳統市場等,庶民小吃、連鎖商場應有盡有。
  • 休閒:太原路上有綠園道,另外,距離梅川公園約步行7分鐘、賴明公園約2分鐘,日常休憩空間相當充足。

社區規劃

銳豐椿豐」由銳豐建設投資興建,陳俊男建築事務所建築設計,基地面積94.68坪,規劃地上5層透天住家,面寬5.5~6.2米、縱深8.4~13米,採1樓停車,戶戶坐南朝北,目前已經完工隨時可交屋。格局規劃方面,地坪26~37坪、建坪83~97坪,可設計4房2廳,其中A2、A3戶配有1部電梯

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

銳豐椿豐A1戶
銳豐椿豐格局解析
銳豐椿豐格局解析
銳豐椿豐格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點
  • 空間坪效

    室內柱體占比不高,不影響格局規劃及家具擺設,除了1、3樓,皆有前陽台。1樓可停2部車,2樓則規劃客廳空間,3樓為餐廳、廚房,廚房為L型廚具,採開放式設計,預留冰箱、電器櫃空間。4樓為單層大主臥,配有四件式配備,乾溼分離及浴缸、寬闊大面盆,並可規劃更衣間及電視牆。5樓為雙套房設計,頂樓為多功能空間,可隔1間臥室。

  • 空間採光

    所有起居空間、客餐廳皆有對外開窗,6套衛浴除了5樓平面圖上方套房衛浴未開窗以外,其餘皆有開窗,室內通風、採光佳。

  • 居住動線

    家務動線:1樓規劃後院,2、4、5、6樓有前陽台,後院由車庫進出,可設計垃圾存放、掃除家務獨立工作區。

    訪客動線:無獨立玄關,但客餐廳分佈於2~3樓,4樓以上為臥室,公私領域壁壘分明。

環比上月

-12%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

銳豐椿豐」位於台中市北區市中心,匯聚商圈、交通、學區、綠地等機能,屬於住二用地,亦享有純住宅生活氛圍,推薦給想要更好生活品質的首換族及三代同堂的購屋族,其中A1戶雖無電梯,但是大面寬設計,又有獨立大主臥,適合家庭人口成長的首換族。A3戶可停3部車,推薦給三代同堂的民眾,提供多元彈性的停車空間,且單層主臥及雙套房設計,同住家人有充分的隱私性。

銳豐椿豐
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公園yoyo
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