56.6萬/坪近1年
成交均價
62.5萬/坪
最高成交
37.1萬/坪
最低成交
桃園青埔特區擁高鐵、捷運交通便利，區內也有許多公共建設利多，生活機能亦逐步到位，由宏普建設投資興建的預售案「宏普画時代-時尚苑」基地位處機場捷運A17、A18站中間，青峰路二段上(青昇段378地號)，全案規劃主力二房產品，最小坪數22坪起，訴求智慧科技宅。
宏普画時代-時尚苑外觀圖
社區規劃：「宏普画時代-時尚苑」由上市建商宏普建設興建，具品牌口碑，並打出智慧防疫、科技住宅、機能居家、綠能社區、專業物管等智慧科技，升級居住品質。
環境：該案位在青埔特區內，處A17站與A18站中間點，區內生活機能愈發成熟，前景也備受看好
「宏普画時代-時尚苑」位在中壢區青峰路二段上(青昇段378地號)。
區域重大前景規劃：桃園會展中心規劃設置國際會議中心、展覽館及相關附屬服務設施，預計明年完工；亞洲‧矽谷創新研發中心則為雙塔大樓，包含複合式商場及展演中心；桃園市立美術館＆兒童美術館，兩館將以空橋連接，設置多種展覽空間、美術圖書館、研究典藏空間及國際演講廳，預計於明後年完工。
車行4分鐘、距離1.4公里可至高鐵桃園站、機捷A18站、機捷A17站；沿著台31線往北走，亦有國道二號大竹交流道可利用。
「宏普画時代-時尚苑」由宏普建設投資興建，基地位在青峰路二段上(青昇段378地號)，面積1363.29坪，規劃1幢2棟地上11層、地下3層建築，全案共198戶住家、14戶店面，屬於中型社區；車位為平面式226個，車位配比約1:1.06，亦預留有電動車充電管路設備，社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區等，公設比34.21%。
根據標準層平面圖，社區分為A、B棟，兩棟皆為10戶2梯配置，梯戶比都是1:5，其中的A7與B7，因緊鄰2部電梯可留意是否會有機械運轉噪音問題。細看各戶規劃，兩棟採鏡像對映，規劃戶別亦相互對稱，如A1與B1、A2與B2、A3與B3、A5與B5、A6與B6、A7與B7、A8與B8、A9與B9，A10與B10、A11與B11，彼此都是相似的格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
B7與A7為相似格局，在主臥衛浴有一柱占些許空間，並在客廳與2間臥室的上方都有樑經過；臥室格局方正好規劃，整體沒有過多走道浪費。
單面採光，2間臥室皆有規劃開窗，但客廳需仰賴工作陽台之採光，且2間衛浴都沒有設計開窗較可惜。
起居動線：公領域規劃於中間，2間臥室也都鄰近衛浴，方便使用。
家務動線：廚房銜接工作陽台，並與餐廳、衛浴為鄰，家務動線不複雜。
訪客動線：進門轉彎即到客廳，客用衛浴亦規劃在電視牆後方，訪客使用方便；惟客用衛浴緊鄰次臥，隱私問題需多加留意。
環比上月
-1.68%
同比去年
「宏普画時代-時代苑」基地座落青埔特區機捷A17與A18站中間點，可同時享2區機能，個案本身具建商口碑，也打出智慧科技宅，提升居住品質，惟梯戶比偏高，單層戶數較多，會在意的朋友可留意；推薦2房B7與A7給首購的朋友，雖僅單面採光，但臥室都開窗，主臥衛浴的柱對整體坪效也影響較小，總觀來看，格局方正好利用、沒有過多走道，最優的是設計2間衛浴，居住者彈性使用更彈性。
