社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-15591編輯部277閱讀

位於台中市北屯區熱河路二段196號的東正王朝社區是一個小型社區。社區內有多種戶型可供選擇，包括一房、二房、三房和四房，面積從19.47坪起。周邊設施便利，靠近文心崇德。

優點

社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便。
格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好進行選擇。
環境機能: 距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約368公尺，出行交通便利；距離台中市北屯區文心國民小學約542公尺，方便孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡37年，可能存在設施老舊、維修成本較高等問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的購物和生活帶來不便。

社區AI評分

在四期重劃區生活圈排名超過76%社區

中上等

水平

生活機能

3.0

商業機能

5.0

格局規劃

3.0

周邊學校

4.1

交通機能

3.9

社區規劃

3.3

區域解析

地理位置

位於台中市北屯區熱河路二段196號的東正王朝社區佔地263坪。

交通機能

步行5分鐘可到捷運文心崇德站(文心路)公車站，出行交通便利。

生活機能

學校: 步行7分鐘可到台中市北屯區文心國民小學，步行14分鐘可到北新國中，生活便利的社區教育資源豐富。

社區規劃

東正王朝社區位於台中市北屯區熱河路二段196號，開發商和營造商均為總太建設開發股份有限公司。社區基地面積為263坪，樓層規劃包括地上15層和地下4層，總共有1棟。公設比達到21.05%，為居民提供了豐富的公共設施。社區管理費為1573元/戶/月，以保障社區的正常運營和維護。此外，社區還提供108個車位，方便居民的停車需求。東正王朝社區的建設和設計均符合嚴格的評估標準，為居民提供了舒適、安全的居住環境。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區