社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-15591編輯部70閱讀

位於台中市太平區宜昌路231號的盛太台中寧境，是一個小型社區。社區提供的戶型規劃包括三房和四房，起始面積為33.27坪。

優點

環境機能: 距離東英公園公車站約677公尺，方便居民出行和到達公共運輸工具；距離台中市太平區宜欣國民小學約347公尺，非常方便家有學齡子女的居民。

缺點

社區規劃: 屋齡29年，可能存在設施老舊以及維修成本增加的問題；車位配比不合理，導致停車難度較大。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

社區AI評分

生活機能

3.0

商業機能

5.0

格局規劃

2.7

周邊學校

5.0

交通機能

2.2

社區規劃

2.3

區域解析

地理位置

位於台中市太平區宜昌路231號的社區盛太台中寧境，基地面積為328坪。

交通機能

步行8分鐘可到東英公園公車站，方便居民出行和交通連接。

生活機能

學校: 步行4分鐘可到台中市太平區宜欣國民小學和步行17分鐘可到台中市立育英國民中學，居民可以方便地為孩子選擇附近的優質教育資源。

社區規劃

盛太台中寧境社區位於台中市太平區宜昌路231號，由楓美建設股份有限公司開發和營造。該社區基地面積達328坪，包括地上12層和地下1層，規劃為1棟住宅樓。社區公設豐富，包括接待大廳、曬被區、中庭花園等。公設比達到了9~23%，為居民提供了舒適的居住環境。該社區還提供了36個車位，方便居民停放車輛。同時，社區管理費為每戶40元/月。這些費用將用於社區的維護和管理，確保社區的良好秩序和環境。作為第三方評估人員，我們認為盛太台中寧境社區的規劃和設計考慮到了居民的需求，並為他們提供了舒適和便利的居住條件。社區公設豐富，為居民提供了休閒和娛樂的場所。同時，車位數量充足，管理費合理，使居民能夠輕鬆管理和維護社區的設施和環境。總之，盛太台中寧境社區是一個擁有各種便利設施和良好管理的住宅社區，為居民提供了高品質的居住體驗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區