大橘新加坡3基礎資訊

大橘新加坡3外觀圖

優點
  1. 位置:「大橘新加坡3」位於大寮區大智街,周邊多透天產品,屬於純住宅區,生活氛圍寧靜悠閒。
  2. 社區規劃:均質2+1~4房產品,低公設28%。
缺點
  1. 社區規劃:1樓規劃平面車位,屬於新加坡式華廈,且屬於小型社區,未來可能會面臨公基金或管理費不足的狀況。
  2. 格局規劃:多數戶別為單面採光。

區域解析

地理位置

大橘新加坡3」位於高雄市大寮區大智街,屬於純住宅生活圈,周邊多透天住家,環境單純、居住品質舒適。

交通機能

距離台88線交流道約5分鐘車行時間,往西可至鳳山、並銜接國道一號。

生活機能

  • 學校:車行約4分鐘可到大寮國小、9分鐘至大寮國中,家長接送便利。
  • 商業:約550公尺可至全連買場,5分鐘可抵鳳林商圈,鳳林路上連鎖餐飲、美食小心、生活百貨應有盡有。
  • 休閒:車行約3分鐘有開封公園,提供日常休憩。

社區規劃

大橘新加坡3」位於高雄市大寮區大智街,由祥亞建設投資興建,基地面積655坪,雙面臨路,分別為大信街310巷及大智街,樓層規劃為4棟地上7層、地下1層建築,共有84戶住家,屬於小型純住宅社區。


車位共規劃85個平面車位,位於1樓,車位配比為1:1.01,車位相當充足。低公設比28%,公共設施有接待大廳、交誼廳、信箱區、曬被區,並規劃少見有社區管理之華廈,格局坪數規劃2+1房25.47~30坪、4房33.71坪。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

大橘新加坡3格局解析
如何判斷格局優劣? 坪效、採光、動線三大檢視點

環比上月

-13.57%

同比去年

同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。

購買建議

大橘新加坡3」位於高雄大寮地區大智街,屬於安靜的住宅地段,且鄰近國小學區及全聯,車程約5分鐘可到大寮市區,同時兼具機能及居住品質,推薦B5戶給重視CP值、預算有限的首購族,低公設、使用空間大,且2+1房2衛也夠未來成家使用。

下大寮 |
中古社區
社區攻略
格局圖
配置圖
22.3
萬/坪
成交均價

開箱文滿意度調查

黃**4小時前送出名單
  • 勝旺新
    208通
    泰山區 明志路一段168號
    預售屋15~33坪1~3房
    住商用近公園
    62~68萬/坪
    新莊區 中原路
    預售屋15~28坪2~3房
    住商用近捷運明星學區近公園
    價格待定
    161通
    立信雙星
    板橋區 華江一路600號對面
    預售屋18~34坪2~3房
    住商用近捷運近公園重劃區
    82~91萬/坪
    周**1小時前送出名單
  • 元利四季莊園
    297通
  • 文山學
    24通
  • 讃 9