社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-15591編輯部262閱讀

位於台中市西屯區寧漢街81號的宏凱園邸園是一個中型社區。社區內提供二房、三房和四房的戶型選擇，面積從17.06坪起。周邊設施包括文華高中，為社區居民提供便利的教育資源。

優點

格局規劃: 3種戶型，可以根據個人喜好和需求選擇適合的住房。
環境機能: 距離文華高中約723公尺，方便學生上下學；距離台中市北區中華國民小學約142公尺，家長可以方便地送孩子上學。

缺點

社區規劃: 屋齡38年的社區可能存在建築老化和維護成本較高的問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低，可能需要額外的交通時間和成本。

社區AI評分

在四期重劃區生活圈排名超過71%社區

中上等

水平

生活機能

2.5

商業機能

5.0

格局規劃

4.0

周邊學校

4.7

交通機能

3.2

社區規劃

2.6

區域解析

地理位置

宏凱園邸園位於台中市西屯區寧漢街81號，佔地面積1,087坪。

交通機能

步行9分鐘可到捷運文華高中站(文心路)公車站，出行便利，交通便捷。

生活機能

學校: 步行2分鐘可到台中市北區中華國民小學，步行6分鐘可到中山國中，教育資源豐富且便利。

社區規劃

宏凱園邸園位於台中市西屯區寧漢街81號，由宏凱建設有限公司開發和營造。該社區佔地面積1,087坪，樓層共分為地上7層。社區規劃包括1棟建築，並根據公設比例設立了多個社區公設，如中庭花園等。管理費用為每戶每月2250元。該社區的設計和建造都經過了嚴謹的評估和考量，以確保居民的舒適和安全。宏凱園邸園為社區居民提供了一個宜居和便利的居住環境，非常值得投資和居住。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區