社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-15591編輯部256閱讀

位於台中市西屯區朝富路83號的聚合發天琴社區是一個小型社區，提供一房、二房、三房、四房、五房的多種戶型規劃(61.86坪起)。

優點

社區規劃: 車位配比合理，居民停車便利；公設包含接待大廳,空中花園,視聽室等，提供舒適的休閒娛樂環境。
格局規劃: 社區提供多樣化的戶型選擇，滿足不同居住需求。
環境機能: 距離朝馬轉運站(朝富路)公車站約121公尺，方便乘坐公交車前往各個地方；距離上安國小附幼約678公尺，方便家庭有孩子的居民。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求無法得到滿足，造成不便利的生活環境。

社區AI評分

生活機能

3.0

商業機能

5.0

格局規劃

3.0

周邊學校

3.8

交通機能

2.7

社區規劃

2.8

區域解析

地理位置

位於台中市西屯區朝富路83號的聚合發天琴社區，基地面積為454坪。

交通機能

步行2分鐘可到朝馬轉運站(朝富路)公車站，方便居民出行和交通。

生活機能

學校: 步行8分鐘可到上安國小附幼，步行19分鐘可到台中市立惠文高級中學，教育資源豐富且方便快捷。

社區規劃

聚合發天琴社區位於台中市西屯區朝富路83號，由合眾建築經理股份有限公司負責開發和營造。社區基地面積為454坪，樓層規劃包括地上24層和地下6層，共有1棟建築。根據規劃，社區的公設比為30~40%，為居民提供了充足的社區公共設施。管理費為每戶每月80元，能夠維持社區的正常運營和維護。社區共有158個車位，方便居民的停車需求。社區公設包括接待大廳、空中花園、視聽室等，為居民提供了愉悅和舒適的生活環境。

該社區的房子有不同的朝向，其中B等房子都朝南，這意味著居民可以享受充足的陽光和溫暖的氣候。此外，該社區的房子面向市政北六路，交通便利。房屋的格局規劃也多樣化，有一房、二房、三房、四房和五房等選擇，面積從61.86坪到117.76坪不等。這使得該社區可以滿足不同家庭大小和需求的居民。無論是小戶型還是大戶型，都能找到適合自己的理想住所。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區