社區攻略

社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）

2024-03-14591編輯部80閱讀

蔡田開門大廈是一座小型社區，位於台中市西區東興路三段79號。社區提供一房、二房、三房、四房的戶型規劃，面積從27.65坪起。周邊有文心森林公園等便利設施。

優點

社區規劃: 公設包含接待大廳、中庭花園和會議室等設施，提供了一個舒適和便利的社區環境。
格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型選擇，滿足了不同居民的需求。
環境機能: 距離公益公園(忠明南路)公車站約563公尺，便利乘搭公車出行；距離大新國小操場約570公尺，方便居民進行戶外運動和休閒活動。

缺點

社區規劃: 屋齡29年，可能存在房屋老化和設施維護困難的問題。
環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性不高。

社區AI評分

生活機能

2.5

商業機能

5.0

格局規劃

3.0

周邊學校

4.1

交通機能

3.4

社區規劃

2.4

區域解析

地理位置

蔡田開門大廈是位於台中市西區東興路三段79號，基地面積271坪的社區。

交通機能

步行7分鐘可到公益公園(忠明南路)公車站，方便居民出行和交通接駁。

生活機能

學校: 步行7分鐘可到大新國小操場，步行12分鐘可到台中市立向上國民中學，方便居民進行戶外運動和孩子就讀優質學校。

社區規劃

蔡田開門大廈位於台中市西區東興路三段79號，是由富霖開發有限公司負責開發和營造的社區項目。社區基地面積271坪，樓層規劃為地上4層，總共有22棟房屋。公設比達到了26~27%，確保了社區居民擁有充足的公共設施。社區管理費為每戶60元/月。社區內設有接待大廳、中庭花園、會議室等公共設施，為居民提供便利和舒適的居住環境。蔡田開門大廈是一個以居民需求為中心，注重社區管理和公共設施建設的社區項目。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區