26.8萬/坪近1年
成交均價
33.4萬/坪
最高成交
18.5萬/坪
最低成交

佳鏵大心外觀圖
優點
1.機能:「佳鏵大心」近全聯超市,日常採買無虞。
2.位置:近文光國小。
缺點
1.社區規劃:部分車位屬於機械式車位。
2.格局規劃:單層皆一梯配置,日常生活進出恐有不便。
區域解析
社區規劃
「佳鏵大心」為華廈型產品,基地面積1047坪,規劃地上10層、地下2層共4棟建築,全社區122戶住家,平面式車位95個、機械式車位30個,停車位比1:1.02,已達一戶一車比例,公設比33.18%,有基本健身房、親子遊戲區等休閒公設。C、D棟單層4戶配1梯,梯戶比1:4;A、B棟單層3戶配1梯,梯戶比1:3,每棟單層皆只有一梯,若未來有住戶搬家等狀況,進出上恐有不便。格局上規劃27坪二房及37坪的大三房產品。基本適合單身貴族、小家庭,甚至4名成員以上家庭居住。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
沙鹿車站生活圈 >台中市 - 沙鹿區
33萬/坪
均價(152筆 成交)
-
環比上月
-19.85%
同比去年
- 佳格聚晴山:新成屋,成交均價29萬/坪,低於區域12.39%,二房(20.68~25.98坪)、2+1房(25.98~28坪)、三房(30.95坪)、店面,學區:中港國小、中港完全中學。
- 勝興豐川:預售屋,成交均價25萬/坪,低於區域24.47%,三房(38~41坪)、四房(46坪)、店面,學區:大德國小、中港完全中學。
- 荷園二十期:新成屋,成交均價26萬/坪,低於區域21.45%,二房(26.1~32.2坪)、三房(45.3坪),學區:大德國小、中港完全中學。
- 佳鋐首耀:預售屋,成交均價27萬/坪,低於區域18.43%,三房(38坪)、二房(26~28坪)、店面,學區:中正國小、大德國小、中港完全中學。
同類型建案比價:建案附近形態、均價相似的建案,價格為近一年實價登錄均價,單價已扣除車位。
上述數據皆為內政部實價登錄所統計,僅供參考。
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